Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2268/2013 ~ М-1769/2013 от 26.06.2013

Дело № 2-2268/13 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

при секретаре Баглае М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Т.А. к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Соболева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании квартиры частью жилого дома, указав, что истице на праве собственности принадлежит квартира в двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>.

На сегодняшний день истица хочет признать квартиру частью жилого дома, так как имеется необходимость оформить право собственности на земельный участок под домом.

Вышеуказанный жилой дом является домом блокированной застройки, то есть жилым домом с количеством этажей не более чем три, состоящим из нескольких блоков, количество которых не превышает 10. В данном случае дом состоит из двух блоков (квартир), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, и расположен на отдельном земельном участке.

На основании заключения от __..__..__ ... жилой дом – одноэтажный, без подвала, состоит из двух жилых блоков, фактически состоит из двух независимых частей, имеющих отдельные входы, отдельных друг от друга сплошной капитальной стеной без проемов. Указанная часть жилого дома имеет следующие эксплуатационные характеристики:

- имеет отдельный выход на земельный участок;

- не имеет помещений, расположенных над соседней частью жилого дома;

- имеет автономную систему вентиляции, отопления, электроснабжения, канализации;

- выделяемая часть не имеет общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий и шахт коммуникаций с соседним блоком.

Истица просит признать квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

Истица Дорохова О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляла Лапикова В.А., действующая по доверенности.

Представитель ответчика – администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Сильченков В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений об отложении дела не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истицы – Лапикова В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ – Федоров В.А. в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

Заслушав представителей истицы, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом или частью жилого дома признаются индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования. Предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от __..__..__ Соболевой Т.А. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>.(л.д.15). Вышеуказанное свидетельство выдано на основании договора купли-продажи квартиры от __..__..__ (л.д.11).

На основании заключения ... от __..__..__ для раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре нет необходимости в производстве каких-либо дополнительных работ по перепланировке, реконструкции дома. Вышеуказанную часть жилого дома можно считать изолированной частью строения, расположенного в блокированном жилом доме, удовлетворяющей требованиям, предъявляемым к отдельным изолированным блокам нормами СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (л.д.7-8)

Таким образом, с учётом исследованных доказательств по делу, квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> можно считать частью жилого дома, в связи с чем, исковые требования Соболевой Т.А. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░