Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3377/2019 ~ М-2579/2019 от 20.05.2019

Дело № 2-3377/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

с участием адвоката Фесенко И.А., действующего в интересах ответчика на основании ордера №112 от 19.08.2019 года,

при секретаре судебного заседания Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьева ФИО7 к Чешковой ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Леонтьев А.С. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Чешковой ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома с условным номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Кроме истца, в данном жилом помещении также была зарегистрирована ответчица Чешкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве пользователя.

Ответчик по месту регистрации не проживает, ее вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить Чешковой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом с условным номером № расположенным по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Леонтьев А.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Чешкова С.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена по фактическому месту проживания о дате и времени судебного разбирательства.

Адвокат ответчика Фесенко И.А., действующий на основании ордера №112 от 19.08.2019 года, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске в полном объеме отказать.

Представитель третьего лица – МУ МВД России «Щелковское» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст. ст. 689 - 701 главы 36 ГК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1,2 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Леонтьев А.С. является собственником жилого помещения – жилого дома с условным номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО11 и Леонтьевым А.С., зарегистрированным МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №, кадастровый паспорт объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Лосино-Петровским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Кроме истца, в данном жилом помещении также была зарегистрирована ответчица Чешкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве пользователя.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

На основании вышеизложенного, требования Леонтьева А.. о прекращении права пользования Чешковой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом с условным номером №, расположенным по адресу <адрес>, признаются обоснованным и подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леонтьева ФИО13 к Чешковой ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить Чешковой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом с условным номером №, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Чешковой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момент изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Дмитренко В.М.

Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2019 г.

Мотивированное решение составлено 24.08.2019 г.

Судья                                     Дмитренко В.М.