Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1154/2012 ~ М-174/2012 от 13.01.2012

Дело № 2 – 1154/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина ФИО6 к администрации города Фрязино Московской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что постоянно зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, которое занимает на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Желает приватизировать спорную квартиру, иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязино Московской области о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано ввиду того, что невозможно установить факт не использования им права на однократную приватизацию жилого помещения.

С данным отказом не согласен, так как в приватизации жилым помещений ранее не участвовал, просит удовлетворить иск и признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) Комлева Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности (копия в деле) Керова Г.П. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, которое занимает на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 – 9, 13-17).

Согласно пояснениям представителя, истец желает получить занимаемое жилое помещение в собственность, в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ обратился с соответствующим заявлением в Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязино Московской области, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано ввиду того, что невозможно установить факт не использования им права на однократную приватизацию жилого помещения (л.д. 11 – 12).

Как следует из материалов дела истец, с 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован в городе <адрес>, по месту работы. С ДД.ММ.ГГГГ принят <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию (л.д. 6-7, 24-25).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом Муниципального образования «Холмский городской округ», в период регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец не принимал участия в приватизации жилых помещений в городе <адрес> (л.д. 57).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, требования истца о признании за ним права собственности на занимаемую квартиру законны и обоснованны, так как в спорном жилом помещении истец постоянно зарегистрирован и проживает, квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 35-41), не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не числится служебной (л.д. 8-9, 13-17, 18-21, 22-23, 35-41), иных лиц имеющих права на приватизацию жилого помещения не имеется и в судебном заседании не установлено (л.д. 8-9).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Володина ФИО7 к администрации города Фрязино Московской области – удовлетворить.

Признать за Володиным ФИО8 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов