Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7090/2021 ~ М-2250/2021 от 15.03.2021

Дело №2-7090/2021

24RS0048-01-2021-004337-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Дядичкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панферовой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО18, ФИО19 к Водневу С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Панферовой О.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО21 обратилась в суд с исковым заявлением к Водневу С.Г., требуя признать последнего не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя требования тем, что Панферова О.С. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО21 также являются собственниками спорной квартиры по <данные изъяты> доли каждый. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с целью оформления пенсии в <адрес>. Ответчик в спорной квартире не зарегистрирован и никогда не проживал. Поскольку ответчик в квартире не проживает, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец Панферова О.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО21 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик приходится ей отцом. В приобретении спорной квартиры ответчик не принимал участие, ранее ей принадлежала доля в квартире по адресу: <адрес>, после продажи денежные средства были переданы ответчику для строительства его дома, взамен ответчик подарил истцу квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Воднев С.Г. не возражал против снятия его с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, договор дарения не оспаривал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд, полагает, что исковые требования Панферовой О.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО21 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.17, 27 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Постановлениями Конституционного Суда РФ №3-п от 25.04.1995 года, №9-п от 04.04.1996 года, №2-п от 15.01.1998 года, №4-л от 02.02.1998 года определена правовая позиция, согласно которой, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения их прав и свобод.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, истец Панферова О.С. на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения <данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-15).

ФИО21., ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 (Панферова) О.С. продала ФИО8 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, стоимостью за 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Воднев С.Г. подарил квартиру ФИО14 О.С. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, свидетельством о праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО10, действующие за себя и как законные представители несовершеннолетней ФИО11 (продавцы) и ФИО25., Панферовой О.С. (покупатели) заключен Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, по условиям которого покупатели за счет собственных средств и денежных средств, предоставляемых ФИО26 в кредит покупателю согласно Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между ФИО25 и кредитором покупают в общую совместную собственность у продавцов квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью 2 350 000 рублей (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25., Панферовой О.С., действующих за себя и как законные представители несовершеннолетней ФИО21, Панферовой О.С., действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 заключено соглашение об определении долей в праве собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25 и Панферовой О.С. заключен Договор дарения <данные изъяты> доли квартиры, согласно которого ФИО25 подарил супруге Панферовой О.С. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО32» в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Воднев С.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения – отец, ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ рождения – собственник, Панферова О.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения – собственник, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения – собственник (л.д.28). ФИО21 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать – Панферова О.С., в графе отец – ФИО25 что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать – ФИО37 О.С., в графе отец – ФИО12. что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

ФИО14 О.С. сменила фамилию на Парфенову, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.51)

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что ответчик Воднев С.Г. утратил право пользования жилым помещением в связи с тем, что собственником жилого помещения не являлся, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, соглашений о порядке пользования спорной квартирой не имеется и суду не представлено, требований о сохранении права пользования квартирой ответчик не заявлял и не заявляет, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования Панферовой О.С., действующих за себя и как законные представители несовершеннолетней ФИО6 Н.А., ФИО6 О.С. к Водневу С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчика не возникло право пользования данным жилым помещением, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Довод ответчика о том, что поскольку им подарена квартира которую истец продала, на вырученные денежные средства приобрела спорное жилое помещение, в связи с чем он имеет право пользоваться данным жилым помещением, не может быть принят судом, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Воднев С.Г. подарил квартиру ФИО14 О.С. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, свидетельством о праве собственности.

В силу п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Подарив жилое помещение Панферовой (ФИО14) О.С., Воднев С.Г. совершил действия, направленные согласно п.1 ст.235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом, в связи с чем новый собственник имеет право на распоряжение своим имуществом любым способом в установленном законодательством РФ порядке.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Поскольку ответчик Воднев С.Г. признан утратившим, не приобретшим право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панферовой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Водневу С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Воднева С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., Воднева С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.