Решение по делу № 2-1085/2014 ~ М-717/2014 от 05.03.2014

4

Дело № 2-1085

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

29 апреля 2014 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истица моти­вирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи бывшего собственника был вселен ответчик и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. <данные изъяты> она купила данное жилое помещение и ответчик выехал на другое постоянное место жительства (<адрес>), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Когда она приобрела данное жилое помещение, ответчик обещал сняться с регистрационного учета в течении <данные изъяты> дней.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Членом ее семьи ответчик не является. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиком существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны и дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. ФИО2 членом ее семьи не является, после продажи дома, вывез свои вещи. Однако добровольно не снимается с регистрационного учета, чем нарушает ее права как собственника.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ответчику неоднократно направлялись повестки по указанному в исковом заявлении адресу, однако конверты с повестками возвращены в суд с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель ответчика ФИО2 адвокат коллегии адвокатов <адрес> <данные изъяты>, назначенный по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Сведениями о том, что неявка ее имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, выслушав истицу ФИО1, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес> (л.д. 5,8).

Согласно домовой книги, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Как следует из справки зам. начальника по ЖКХ ФИО5 ФИО2 не является родственником или членом семьи ФИО1 (л.д. 22).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердил, что ответчик вывез из жилого помещения все свои вещи, требований на жилое помещение не предъявлял.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 у истцы не проживает, ранее был зарегистрирован бывшими собственниками. ФИО2 не является членом семьи собственников, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами не заключались.

До настоящего времени ответчик ФИО2 добровольно не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истце в реализации прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, у ФИО2 отсутствует право пользования жилым помещением – квартирой, расположеной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, а его регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истцы, как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.05.2014 ░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░