Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-679/2018 (2-7398/2017;) ~ М-8033/2017 от 04.12.2017

Решение

Именем Российской федерации

18 января 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679/18 по иску Постникова В. В.ича к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение, -

установил:

Истец-Постников В.В. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение - жилой дом Лит. А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу : <адрес> ( л.д. 5-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу : <адрес> На указанном участке он осуществил строительство жилого дома общей площадью 113, 2 кв.м., жилой- 55, 1 кв.м., не получая необходимых разрешений. В <дата> он обратился в Администрацию Раменского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, но <дата> получил отказ, так как жилой дом уже возведен. Просит признать за ним право собственности, так как строение не нарушает ничьих прав и законных интересов, соответствует предъявляемым требованиям (л.д. 5-6). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили в иске отказать, поскольку разрешение на строительство не предъявлено, официально присвоенный адрес отсутствует ( л.д.61-63).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1-2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Постникову В.В на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 737 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ЛПХ в населенных пунктах по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН ( л.д. 35,64).

Истец указывает, что на указанном участке им был возведен жилой дом. Согласно технического паспорта жилой дом имеет следующие характеристики: жилой дом, Лит.А, назначение : жилое, этажность -2, площадью всех частей здания ( жилого дома ) 113,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 113, 2кв.м., из них жилая -55,1 кв.м., подсобная площадь-58, 1кв.м., ( л.д.34).

<дата> Постников В.В обратился в Администрацию Раменского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на строительство, однако, <дата> ему было отказано в виду того, что дом уже возведен ( л.д. 52).

На основании проведенного исследования специалистом ( экспертом) ФИО1 дано заключение, что жилой дом Лит. А, возведенный на принадлежащем Постникову В.В земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> соответствует обязательным санитарным, градостроительным, строительным, противопожарным, экологическим, санитарно –бытовым нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение указанного строения не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Квалификация специалистов подтверждена представленными документами ( л.д.12-50). Заключение специалистов сторонами не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела были установлены следующие юридически значимые обстоятельства: истец является собственником земельного участка, на котором возведен указанный жилой дом; истец предпринимал меры для легализации указанной постройки в административном порядке; возведенное строение- жилой дом соответствует предъявляемым требования, не нарушает законные права и интересы иных лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с чем, в силу п.3 ст.222 ГК РФ, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Постниковым В. В.ичем право собственности на самовольное строение- жилой дом ( Лит. А), назначение : жилое, этажность -2, площадью всех частей здания ( жилого дома ) 113,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 113, 2кв.м., из них жилая -55,1 кв.м., подсобная -58, 1кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу : <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2018г

2-679/2018 (2-7398/2017;) ~ М-8033/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Постников Владимир Владимирович
Ответчики
Администрация Раменского муниципального района МО
Другие
Балашов Алексей Викторович
Суд
Раменский городской суд Московской области
Судья
Шендерова И.П.
Дело на сайте суда
ramenskoe--mo.sudrf.ru
04.12.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.12.2017Передача материалов судье
04.12.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.12.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.12.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.01.2018Судебное заседание
18.01.2018Судебное заседание
18.01.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.02.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.01.2019Дело оформлено
30.01.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее