Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6360/2014 ~ М-5671/2014 от 18.09.2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6360/14 г по иску Зайцевой В. Д., Зайцева Н. А. к Зайцевой Э, Зайцевой О. Н., ОАО «<...>» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зайцева В.Д., Зайцев Н.А. обратились с иском к Зайцевой Э., Зайцевой О.Н., ОАО «<...>» об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – <адрес> в <адрес>, определив долю Зайцевой В. Д. в размере 1/4, Зайцева Н. А. в размере 1/4, долю Зайцевой Э и Зайцевой О. Н. в размере 1/2, обязании ОАО «<...>» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – <адрес>, из расчета доли Зайцевой В.Д. в размере 1/4, Зайцева Н.А. в размере 1/4, доли Зайцевой Э. и Зайцевой О.Н. в размере 1/2, с выдачей отдельных платежных документов на оплату, при отсутствии в квартире индивидуальных приборов учета расчеты по водоснабжению и водоотведению определять в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В обоснование иска истцы указали, что Зайцева В.Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с Зайцевой В.Д. зарегистрированы: сын Зайцевой В.Д. Зайцев Н.А., бывшая супруга Зайцева Н.А. Зайцева Э., их дочь (внучка Зайцевой В.Д.) Зайцева О.Н. Соглашения между сторонами о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Принимая во внимание, что стороны не являются членами семьи, имеют самостоятельные источники дохода, не имеют общий бюджет, просили исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, представитель Будяк Е.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Зайцева Э., Зайцева О.Н. – явились, исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ОАО «<...>» - представитель Назаров С.П. явился, возражал против удовлетворения иска в части заявленных требований к ОАО «<...>», поскольку квартира является муниципальной, разделение лицевых счетов невозможно, ответственность по уплате коммунальных услуг на сторонах лежит в солидарном порядке, в остальной части в удовлетворении исковых требований не возражал.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Зайцева В. Д. ( л.д.10), квартира является муниципальной, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. В квартире зарегистрированы: Зайцева В.Д., Зайцев Н.А., Зайцева Э., Зайцева О.Н. (л.д. 9).

Истцы Зайцева В.Д., Зайцев Н.А. просят установить порядок оплаты за жилое помещение, поскольку между ними и ответчиками возникают споры о порядке оплаты коммунальных услуг.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из содержания нормативных положений ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Семейных отношений между сторонами не возникло. Стороны не ведут общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, а также взаимная поддержка друг другу. Доказательств наличия семейных отношений между сторонами ответчиками в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Судом установлено, что истцы и ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение. Поскольку между сторонами возникают споры относительно внесения платежей по данной квартире, истцы членами семьи ответчиков не являются, нарушенное право истцов подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения пропорционально лиц, зарегистрированных в квартире с предоставлением отдельных ежемесячных счетов (квитанций) управляющей компанией.

Учитывая, что каких-либо препятствий или технических трудностей у ОАО «<...>» для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то следует возложить на управляющую организацию обязанность производить отдельное начисление платы с выдачей сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков Зайцевой Э.,Зайцевой О.Н. признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в протоколе судебного заседания под роспись с разъяснением ответчикам смысла, содержания, правил и правовых последствий признания иска, которые были им понятны.

В связи с чем, следует установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – <адрес> в <адрес>, определив долю Зайцевой В. Д. в размере 1/4, Зайцева Н. А. в размере 1/4, долю Зайцевой Эльзы и Зайцевой О. Н. в размере 1/2, обязать ОАО «<...>» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов на оплату, при отсутствии в квартире индивидуальных приборов учета расчеты по водоснабжению и водоотведению определять в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой В. Д., Зайцева Н. А. – удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – <адрес> в <адрес>, определив долю Зайцевой В. Д. в размере 1/4, Зайцева Н. А. в размере 1/4, долю Зайцевой Эльзы и Зайцевой О. Н. в размере 1/2.

Обязать ОАО «<...>» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – <адрес>, из расчета доли Зайцевой В. Д. в размере 1/4, Зайцева Н. А. в размере 1/4, долю Зайцевой Эльзы и Зайцевой О. Н. в размере 1/2, с выдачей отдельных платежных документов на оплату, при отсутствии в квартире индивидуальных приборов учета расчеты по водоснабжению и водоотведению определять в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.12.2014 г.

Федеральный судья