Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3747/2016 ~ М-3464/2016 от 01.12.2016

Дело №2-3747/16

Поступило: 01.12.2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2016г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Нефедовой Е.П.

При секретаре Касьяновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильковской Н. И. к Мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Фильковская Н.И. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс. В заявлении указала, что 15.01.2001г зарегистрирован Устав кооператива ГК «Кристалл-Авто». Распоряжением № Администрация Советского района г. Новосибирска ходатайствовала перед Мэрией г. Новосибирска о предоставлении ГЭК «Кристалл-Авто» земельного участка в микрорайоне Левые Чемы по <адрес> для строительства комплекса надземных гаражей и согласован проект границ земельного участка. Комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска было принято решение о выборе земельного участка для строительства многоэтажного гаража-стоянки по ул. Варшавской в Советском районе и в дальнейшем, проведена процедура согласования. 08.04.2003г. между Мэрией г. Новосибирска и ГК «Кристалл-Авто» заключен договор № о предоставлении земельного участка под строительство многоэтажного гаража-стоянки. Первые гаражные боксы в кооперативе построены в 2003 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 2003 году. В указанном блоке находятся гаражные боксы № которым истица владеет более пяти лет. Подтверждением этого является справка ГК «Кристалл-Авто» о полной выплате паевых взносов и отсутствии задолженности по платежам.

В связи с тем, что ГК «Кристалл-Авто» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с чем просит признать за ней право собственности на гаражные боксы № площадью 27,0 кв.м., № площадью 21,1 кв.м., № площадью 90,0 кв.м. в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по улице <адрес> в Советском районе города Новосибирска.

В судебное заседание истица Фильковская Н.И. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик мэрия г. Новосибирска представителя не направили, о рассмотрении дела судом извещены, иск не оспорили.

В судебное заседание ответчик администрация Советского района г. Новосибирска представителя не направили, представили отзыв на иск, в котором не возражают против удовлетворения иска, т.к. истице принадлежат гаражные боксы № паевой внос выплачен ею полностью, задолженности по членским вносам нет.

Третье лицо ГК «Кристалл-Авто» в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв, где указали, что не возражают против иска.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации Советского района г. Новосибирска № от 17.11.2000г. вынесено ходатайство перед Мэрией г. Новосибирска о предоставлении ГЭК «Кристалл-Авто» земельного участка в микрорайоне <адрес> для строительства комплекса наземных гаражей разной этажности и согласован проект границ земельного участка (л.д. 9).

24.11.2000г. общим собранием членов ГК «Кристалл-Авто» был утвержден Устав кооператива (л.д. 6).

15.01.2001г. ГК «Кристалл-Авто» зарегистрирован в Новосибирской регистрационной палате под № (л.д. 7).

В результате рассмотрения заявления ГК «Кристалл-Авто» от 20.03.2001г. комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска было принято решение о выборе земельного участка для строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес> и проведении процедур согласования.

Кроме того, заключением экологической экспертизы № Департамента природных ресурсов по Сибирскому региону установлено, что представленные на экспертизу ГК «Кристалл-Авто» материалы соответствуют требованиям законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов по вопросам охраны окружающей среды и природных ресурсов (л.д. 11).

Заключением № по отводу земельного участка Департамента Госсанэпиднадзора Центра государственного Санитарно-эпидемиологического надзора в г. Новосибирске установлено, что земельный участок площадью 1,0613 га, расположенный в Советском районе г. Новосибирска по <адрес> годен для строительства многоэтажного гаража-стоянки на 250 единиц легкового автотранспорта кооператива «Кристалл-Авто» (л.д. 12).

08.04.2003г. между Мэрией г. Новосибирска и ГК «Кристалл-Авто» заключен договор № о предоставлении земельного участка площадью 1,0613 га. под строительство многоэтажного гаража-стоянки по <адрес> в Советском районе г. Новосибирска (л.д. 13).

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст.218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГК «Кристалл-авто» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.

Истица является членом ГК «Кристалл-авто», полностью выплатила паевые взносы за гаражные боксы №, №, №. Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания. Заявленные требования истицы стороной ответчика не оспорены, поэтому с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования Фильковской Н.И.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,0 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░», ░░ <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,1 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░», ░░ <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,0 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░», ░░ <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.