Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2011 ~ М-108/2011 от 11.01.2011

г.Смоленск                                                                                                    Дело № 2-668/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                               24 января 2011года

                                 Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ивановой В.В.

при секретаре Пыниковой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенковой Л.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

Семенкова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/4 доли - <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м, жилой 43,7 кв.м. В указанной квартире без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры, и дома в целом, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело без участия ее представителя, против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав доводы истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются истица и ее муж ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4 и зять ФИО5 Согласно справки ФОАО «Жилищник ЖЭУ №» в указанном жилом помещении, зарегистрирована одна истица. В материалах дела имеются согласия ФИО4 и ФИО5 на произведенную перепланировку.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой установлена перегородка из листов фанеры по деревянному каркасу с дверным проемом в жилой комнате площадью 20,4 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 18,2 кв; образован дополнительный коридор площадью 1,6 кв.м; оборудован встроенный шкаф площадью 0,9 кв.м в коридоре площадью 3,3 кв.м, в результате чего полезная площадь коридора уменьшилась до 2,4 кв.м.

После выполненных работ общая площадь квартиры стала составлять 56,6 кв.м. кв.м., жилая площадь - 41,5 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также письменными материалами дела: договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФОАО «Жилищник ЖЭУ №», выписками из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки, заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от 07.12.2010, согласиями на произведенную перепланировку ФИО4 и ФИО5, копией свидетельства о смерти ФИО3, ответом администрации <адрес>.

В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения № от 07.12.2010 г. СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что перепланировка <адрес> не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области», а также с сособственниками указанного жилого помещения ФИО4 и ФИО5

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Семенковой Л.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Семенковой Л.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                       В.В.Иванова