Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4371/2018 ~ М-4046/2018 от 16.10.2018

К делу №2-4371/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      17 декабря 2018 г.                                                                                      

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова С.А. к Быкадоровой А.А. о признании договора дарения действительным и признании права собственности на 1/2 долю жилых домов,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании за ним права собственности на 1/2 долю жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.3,4).

      В уточненном исковом заявлении Филатов С.А. сослался на следующие обстоятельства: по сведениям МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 (бабушка истца) - 1/2 доля на основании решения Октябрьского районного народного суда г.Шахты № от 26.01.1989г. и ФИО2 (отец истца) - 1/2 доля на основании договора дарения № от 25.11.1989г., удостоверенного 1 ШНК.

22.08.2007г. ФИО2 умер. Истец обратился к нотариусу г.Шахты с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2, а Быкадорова А.А. (дочь ФИО2, сестра истца) - с заявлением об отказе от принятия наследства в пользу истца.

Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от 14.12.2012г. на 1/2 долю двух жилых домов в указанном домовладении, однако право собственности в установленном порядке им не зарегистрировано.

      08.06.2014г. умерла бабушка истца - ФИО1 Наследниками по праву представления являются истец Филатов С.А. и ответчик Быкадорова А.А.

        В установленный законом срок ответчик обратилась к нотариусу Шахтинского нотариального округа Ростовской области с заявлением о принятии наследства. С момента принятия наследства ответчик является его владельцем и имеет право распоряжаться унаследованным имуществом.

       27.09.2017г. ответчик подарила истцу унаследованные ею доли в жилых домах, находящихся по адресу: <адрес>, по договору дарения, оформленному в простой письменной форме. Между сторонами по делу была достигнута договоренность о том, что после оформления ответчиком прав на наследственное имущество, будет оформлен переход права собственности на истца в установленном порядке.

         В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не оформила право собственности на наследственное имущество, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать действительной сделку дарения 1/2 доли жилого дома литер «В,в,п/В» общей площадью 41,4 кв.м. и 1/2 доли жилого дома литер «Д,д,п/д» общей площадью 54,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, состоявшуюся 27.09.2017г. между ним и ФИО4 и признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «В,в,п/В» общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. и 1/2 долю жилого дома литер «Д,д,п/д» общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

         Истец Филатов С.А. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

         Ответчик Быкадорова А.А. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна полностью и добровольно.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В Едином государственном реестре недвижимости (л.д.5,34,35) отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 - 1/2 доля на основании решения Октябрьского районного народного суда г.Шахты № от 26.01.1989г. и ФИО2 - 1/2 доля на основании договора дарения № от 25.11.1989г., удостоверенного 1 ШНК.

Судом установлено, что 22.08.2007г. ФИО2 умер (свидетельство о смерти II-АН № от 22.08.2007г.).

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти 22.08.2007г. ФИО2 являются его дети Филатов С.А. и Быкадорова А.А., мать ФИО1

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. от 27.11.2018г., заведено наследственное дело, открытое к имуществу ФИО2, умершего 22.08.2007г. Заявление о принятии наследства по закону подал 01.11.2017г. сын умершего ФИО3; заявление об отказе от наследства по закону подали 01.11.2017г. дочь умершего Быкадорова А.А. и мать умершего ФИО1 в пользу сына умершего Филатова С.А.

14.12.2012г. временно исполняющей обязанности нотариуса г.Шахты Заричук С.Ю.- Маленьковой М.Я. было выдано Филатову С.А. свидетельство о праве на наследство по закону № от 14.12.2012г. на 1/2 долю жилого дома общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. и на 1/2 долю жилого дома общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м. и на 1/2 долю строений, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Завещанием от 02.11.2007г., удостоверенным нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю. в реестре за №, ФИО1 все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе долю жилого дома со строениями и земельным участком, находящуюся по адресу: <адрес>, завещала Быкадоровой А.А. Указанное завещание не отменялось и не изменялось.

Судом установлено, что 08.06.2014г. умерла ФИО1 (свидетельство о смерти III-АН № от 11.06.2014г.).

Как следует из наследственного дела, находящегося в нотариальной конторе Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю., открытого к имуществу умершей 08.06.2014г. ФИО1, единственным наследником, принявшим наследство по завещанию, является Быкадорова А.А.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент возникновения права собственности на имущество, приобретенное в порядке наследования.

В соответствии с указанными разъяснениями в отличие от общего правила, установленного п. 2 ст. 8 ГК РФ, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При этом согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Регистрация права собственности, которая согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).

Таким образом, установлено, что Быкадорова А.А. является наследником по завещанию от 02.11.2007 г. после смерти 08.06.2014г. ФИО1, и приняла указанное наследство в установленном законом порядке; право собственности Быкадоровой А.А., как наследника по завещанию на принадлежавшее умершей имущество, возникло в силу открытия наследства со дня его открытия 08.06.2014г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, 27.09.2017г. между Быкадоровой А.А. и Филатовым С.А. заключен в простой письменной форме договор дарения 1/2 доли жилого дома литер «В,в,п/В» общей площадью 41,4 кв.м. и 1/2 доли жилого дома литер «Д,д,п/д» общей площадью 54,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, истца и ответчика знает около 15 лет, это дети его гражданской супруги ФИО10 В сентябре 2017г. ФИО4 подарила свою долю наследственного имущества по <адрес> своему брату Филатову С.А. С тех пор всем имуществом по <адрес> пользуется истец, он сдает дом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что стороны по делу - ее сын и дочь. ФИО1 (ее свекровь) завещала свою долю наследства по <адрес> своей внучке Быкадоровой А.А., а она в сентябре 2017г. подарила эту долю Филатову С.А., который распоряжается подаренным имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При этом в силу ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества может быть заключен в простой письменной форме, но подлежит в обязательном порядке государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В связи с тем, что стороны по сделке, заключенной 27.09.2017г. - Филатов А.А. и Быкадорова А.А. выполнили оговоренные действия, при заключении договора дарения была соблюдена установленная законом для данного вида договоров письменная форма, подлежит удовлетворению требование о признании действительным заключенного 27.09.2017г. между Быкадоровой А.А. и Филатовым С.А. договора дарения 1/2 доли жилого дома литер «В,в,п/В» общей площадью 41,4 кв.м. и 1/2 доли жилого дома литер «Д,д,п/д» общей площадью 54,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и признании за истцом права собственности на указанное имущество.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать действительным заключенный 27.09.2017г. между Быкадоровой А.А. и Филатовым С.А. договор дарения 1/2 доли жилого дома литер «В,в,п/В» общей площадью 41,4 кв.м. и 1/2 доли жилого дома литер «Д,д,п/д» общей площадью 54,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Филатовым С.А., <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого литер «В,в,п/В» общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. и на 1/2 долю жилого дома литер «Д,д,п/д» общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 21.12.2018г.

Судья: