Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6015/2019 ~ М-5912/2019 от 03.09.2019

Решение

Именем Российской федерации

07 октября 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

с участием адвоката Хенкиной О.М.

при секретаре Васькиной А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6015 по иску Кулагина А. В., Кулагина С. В. к администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Кулагин А.В. и Кулагин С.В. обратились в суд с иском, которым просят признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 1061 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, категория земель: земли населенных пунктов, в установленных границах плана от <дата>.

В обоснование требований ссылаются на то, что являются собственниками 2/3 долей жилого дома (по 1/3 доли у каждого) с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. На основании решения ФИО2 городского суда от <дата> жилой дом был разделен между совладельцами. Кулагину А.В. и Кулагину СВ. была выделена в общую долевую собственность часть жилого дома, состоящая из комнаты <номер> площадью 31,1 кв.м., комнаты <номер> площадью 17,7 кв.м., кухни (комнаты <номер>) площадью 10,9 кв.м., остекленной веранды размером 2,9м х 8,3м, также были выделены надворные постройки: лит. Г1, погреб, лит. Г6, лит. Г7. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1540 кв.м. На основании Постановления Главы Администрации Гжельского сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата> истцам были выданы свидетельства о праве собственности на землю: Кулагину А.В. на земельный участок площадью 0,133 га, состоящий из земельного участка площадью 0,053 га и земельного участка площадью 0,08 га; Кулагину С.В.. на земельный участок площадью 0,133 га, состоящий из земельного участка площадью 0,053 га и земельного участка площадью 0,08 га, расположенные по адресу: <адрес>. Принадлежащие истцам земельные участки площадью по 0,053 га входили в площадь общего земельного участка на котором расположен дом, а земельные участки площадью по 0,8 га являлись огородами и в состав общего земельного участка при доме не входили. На основании решения ФИО2 городского суда от <дата> земельный участок общей площадь 1540 кв.м. был разделен между совладельцами жилого дома. Кулагину А.В. и Кулагину С.В. был выделен земельный участок в равных долях площадью 1026 кв.м. (по 513 кв.м. каждому). В 2011 году земельные участки истцов были поставлены на кадастровый учет и присвоены кадастровые номера, при этом границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались. Таким образом, Кулагину А.В. был выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1313 кв.м. (800 кв.м. + 513 кв.м.) с кадастровым -номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; Кулагину СВ. был выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1313 кв.м. (800 кв.м. + 513 кв.м.) с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. После этого истцами было принято решение о продажи земельных участков по 800 кв.м., для заключения договора купли-продажи было необходимо определить границы данных земельных участков и поставить их на кадастровый учет. В результате установления границ площадь земельных участков составила по 776 кв.м., а при постановке на кадастровый учет кадастровые номера остались прежними <номер> и <номер>.

Земельным участкам площадью по 513 кв.м. при этом отдельные кадастровые номера не присваивались, границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались.

На основании Постановлений Главы Администрации сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер> и <номер> земельному участку площадью 776 кв.м. с кадастровым номером <номер> принадлежащему Кулагину А.В. был присвоен адрес: <адрес>, а земельному участку площадью 776 кв.м. с кадастровым номером <номер> принадлежащему Кулагину СВ. был присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на земельные участки площадью по 776 кв.м. за истцами было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права и указанные земельные участки истцами были проданы. В октябре 2018 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, выделенного им в собственность на основании решения ФИО2 городского суда от <дата> по делу <номер>, общая площадь которого в результате выполнения кадастровых работ составила 1061 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В регистрации права им было отказано ввиду отсутствия сведений в архиве о предоставлении данного земельного участка.

В судебном заседании истец Кулагин А.В., он же представитель по доверенности Кулагина С.В., а также их представитель на основании ордера адвокат ФИО7 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Письменно просит в иске отказать (л.д.81-83).

Суд, заслушав истца и его представителя, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы Кулагин А.В. и Кулагин С.В. являются собственниками 2/3 долей жилого дома (по 1/3 доли у каждого) с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.10-11).

Решением ФИО2 городского суда от <дата> указанный жилой дом был разделен между совладельцами. Кулагину А.В. и Кулагину СВ. была выделена в общую долевую собственность часть жилого дома, состоящая из комнаты <номер> площадью 31,1 кв.м., комнаты <номер> площадью 17,7 кв.м., кухни (комнаты <номер>) площадью 10,9 кв.м., остекленной веранды размером 2,9м х 8,3м, также были выделены надворные постройки: лит. Г1, погреб, лит. Г6, лит. Г7 (л.д. 18-26).

На основании Постановления Главы Администрации Гжельского сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата> истцам были выданы свидетельства о праве собственности на землю: Кулагину А.В. на земельный участок площадью 0,133 га, состоящий из земельного участка площадью 0,053 га и земельного участка площадью 0,08 га; Кулагину С.В.. на земельный участок площадью 0,133 га, состоящий из земельного участка площадью 0,053 га и земельного участка площадью 0,08 га, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.14-17).

При этом установлено, что принадлежащие истцам земельные участки площадью по 0,053 га входили в площадь общего земельного участка на котором расположен дом, а земельные участки площадью по 0,8 га являлись огородами и в состав общего земельного участка при доме не входили.

Решением Раменского городского суда от <дата> земельный участок общей площадью 1540 кв.м. при <адрес> был разделен между совладельцами жилого дома. Кулагину А.В. и Кулагину С.В. был выделен совместно земельный участок площадью 1026 кв.м (л.д.44-47).

В 2011 году земельные участки истцов были поставлены на кадастровый учет и присвоены кадастровые номера, при этом границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались. Таким образом, Кулагину А.В. был выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1313 кв.м. (800 кв.м. + 513 кв.м.) с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; Кулагину СВ. был выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1313 кв.м. (800 кв.м. + 513 кв.м.) с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.49-50).

После этого истцами было принято решение о продажи земельных участков по 800 кв.м. В результате установления границ указанных земельных участков площадь земельных участков составила по 776 кв.м., а при постановке на кадастровый учет кадастровые номера остались прежними <номер> и <номер> (л.д.51-54).

Земельным участкам площадью по 513 кв.м при этом отдельные кадастровые номера не присваивались, границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались.

На основании Постановлений Главы Администрации сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области от <дата> года <номер> и <номер> земельному участку площадью 776 кв.м. с кадастровым номером <номер> принадлежащему Кулагину А.В. был присвоен адрес: <адрес>, а земельному участку площадью 776 кв.м. с кадастровым номером <номер> принадлежащему Кулагину СВ. был присвоен адрес: <адрес> (л.д.55-56). Право собственности на земельные участки площадью по 776 кв.м. за истцами было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права и указанные земельные участки истцами были проданы (л.д.57-62).

В октябре 2018 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, выделенного им в собственность на основании решения Раменского городского суда от <дата> по делу <номер>, общая площадь которого в результате выполнения кадастровых работ составила 1061 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В регистрации права им было отказано ввиду отсутствия сведений в архиве о предоставлении данного земельного участка (л.д.63-64).

Проанализировав представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время спорным является земельный участок при <адрес> площадью 1026 кв.м, выделенный истцам на основании решения Раменского городского суда от <дата> (л.д.44).

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу указанной правовой нормы истцы ФИО9 имеют право на передачу в собственность земельного участка, выделенного им решением суда.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, кадастровые работы проведены в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес> По результатам обмерных работ площадь земельного участка составила 1061 кв.м., что на 35 кв.м. больше площади указанной в Решении Раменского городского суда <номер> от <дата>. Увеличение площади составило менее 10%. Текущее местоположение границ земельного участка не нарушает права и интересы третьих лиц, свободно обеспечивая доступ (проезд) к своим земельным участкам. По мнению кадастрового инженера, разночтение в площади могло возникнуть в результате отсутствия координат поворотных точек уточняемого земельного участка в решении суда. Следует учесть, что в настоящее время измерения были произведены приборами, позволяющими определить местоположение точек с более высокой точностью. Со слов собственника местоположение границ земельного участка не менялось более 15 лет. Кроме того, на момент выполнения кадастровых работ установлено, что все координаты поворотных точек уточняемого з/у по границе 9- 7 содержатся в ЕГРН (границы соседних участков уже учтены). По границе 7-9 смежными являются земли неразграниченной государственной собственности. Согласно п.3 статьи 39 ФЗ №221 от 24.07.2007г. согласование границ не проводилось (л.д.98).

Таким образом, уточненная площадь спорного земельного участка, определенная с учетом требований, установленных законом о кадастре, составила 1061 кв. м. При этом, увеличение площади на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка (400 кв. м), не является причиной для приостановления кадастрового учета и, согласно действующему законодательству, подлежит внесению в ЕГРН. Площадь 1061 кв. м является фактическим землепользованием собственников Кулагина А.В. и Кулагина С.В.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Требования истцов о признании права собственности в долевом соотношении не противоречат требованиям п.1 ст.245 ГК РФ, поэтому также подлежат удовлетворению.

Кроме этого, суд считает необходимым указать в решении суда координаты земельного участка, на который за истцами признано право собственности в соответствии с планом кадастрового инженера от <дата>.

Руководствуясь ст.ст.8,12,245 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Кулагина А. В., Кулагина С. В. удовлетворить.

Признать за Кулагиным А. В. и Кулагиным С. В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 1061 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, категория земель: земли населенных пунктов, в установленных границах плана от <дата>:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град, мин. сек.)	Длина линии (м)	X координата	Y координата
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 11 октября 2019 года.