Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2266/2013 ~ М-1513/2013 от 18.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 сентября 2013г.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

При секретаре

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загребина ФИО4 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области» об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка, указав, что в ноябре 1996г. он приобрел земельный участок №№ в д.<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Щелковского района Московской области, выдано свидетельство о праве собственности.

В 2005г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кад.№ №, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чем выдано свидетельство.

В настоящее время на основании сведений публичной кадастровой карты ему стало известно, что участок поставлен на кадастровый учет не в фактических границах, а отнесен в сторону и захватывает часть дороги – земель общего пользования.

Он обращался к ответчику с просьбой исправить кадастровую ошибку, но ему было в этом отказано, документы не были приняты и рассмотрены.

Просит суд исправить кадастровую ошибку, допущенную в сведениях о местоположении границ его земельного участка и обязать ответчика внести изменения в сведения о местоположении границ его земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чистова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кад.№ № площадью <данные изъяты> кв.м, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок № №. Участок поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации в установленном законом порядке.

По делу проведения судебная землеустроительная экспертиза, по заключению которой определены площадь, границы и местоположение земельного участка истца. По полученным измерениям площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м, что не превышает предельной площади земельного участка, решение об отказе в постановке на кадастровый учет которого не принимается. Конфигурация фактических границ земельного участка не совпадает с конфигурацией границ по сведениям ГКН. Местоположение обследуемого участка по факту не совпадает с местоположением по сведениям ГКН, имеется смещение земельного участка на запад на <данные изъяты> метров и на север <данные изъяты> метров.

На основании изложенного экспертом сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях о границах и местоположении земельного участка истца, для устранения которой необходимо исключить из ГКН сведения о границах земельного участка и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок в представленных экспертом границах (координатах).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", вступившего в силу с 01.03.2008 г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Таким образом, судом установлено наличие кадастровой ошибки при постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет, которая подлежит исправлению путем исключения из ГКН сведений о координатах земельного участка истца и внесения в ГКН новых координат земельного участка истца в соответствии с заключением эксперта.

На основании изложенного суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Загребина ФИО4 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области» об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из ГКН сведения о следующих границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах (координатах):

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                Тверитина Г.В.