Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2019 ~ М-59/2019 от 09.01.2019

Решение изготовлено в окончательной форме 07.06.2019 г.

Дело № 2- 858/19

50RS0035-01-2019-000067-42

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2019 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Томиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Юрия Давидовича, Аляутдиновой Гюзяль Ахметовны к СНТ «Ордынцы» о внесении изменений в данные ЕГРН о местоположении границ земельных участков,

установил:

Истцы с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчику и просят внести изменения в данные ЕГРН относительно местоположения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020560:286 площадью 769 кв.м, указав их в следующих значениях:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № К№ Площадью 769 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
н1	437397,23	2194411,23	19,75	0.10
н2	437393,86	2194430,69	6,28	0.10
н3	437387,66	2194429,66	28,50	0.10
н4	437359,55	2194424,98	15,33	0.10
н5	437358,41	2194409,69	5,14	0.10
н6	437358,87	2194404,57	3,08	0.10
н7	437361,93	2194404,18	3,08	0.10
н8	437365,01	2194404,11	2,89	0.10
н9	437367,84	2194404,72	25,89	0.10
н10	437393,12	2194410,32	4,21	0.10

Внести изменения в данные ЕГРН относительно местоположения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020560:69 площадью 600 кв.м, указав их в следующих значениях:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № К№ Площадью 600 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
н11	437389,44	2194439,25	15,79	0.10
н12	437386,80	2194454,82	6,25	0.10
н13	437380,61	2194453,97	25,04	0.10
н14	437355,81	2194450,53	13,54	0.10
н15	437357,53	2194437,10	4,04	0.10
н16	437358,01	2194433,09	1,39	0.10
н17	437358,37	2194431,75	2,87	0.10
н18	437358,94	2194428,94	16,68	0.10
н19	437375,40	2194431,67	5,12	0.10
н20	437374,56	2194436,72	10,69	0.10
н21	437385,10	2194438,51	4,40	0.10

Внести изменения в данные ЕГРН относительно местоположения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020560:69 площадью 600 кв.м, указав их в следующих значениях:

                         X            Y            (Mt), м

27 437375,70 2194471,07 0.10

28 437387,80 2194429,17 0.10

29 437360,15 2194422,83 0.10

30 437357,25 2194404,25 0.10

31 437357,25 2194403,19 0.10

32 437357,38 2194382,60 0.10

координаты характерных поворотных точек границ в следующей редакции, с учетом добавления новых точек в границы земельного участка:

               X                     Y (Мt), м

27 437375,70 2194471,07 0.10

н13 437380,61 2194453,97 0.10

                                   н14     437355,81 2194450,53 0.10

н15 437357,53 2194437,10 0.10

н16 437358,01 2194433,09 0.10

н17 437358,37 2194431,75 0.10

н18 437358,94 2194428,94 0.10

н19 437375,40 2194431,67 0.10

н20 437374,56 2194436,72 0.10

н21 437385,10 2194438,51 0.10

н3 437387,66 2194429,66 0.10

н4 437359,55 2194424,98 0.10

н5 437358,41 2194409,69 0.10

н6 437358,87 2194404,57 0.10

н7 437361,93 2194404,18 0.10

н8 437365,01 2194404,11 0.10

н9 437367,84 2194404,72 0.10

н10 437393,12 2194410,32 0.10

н28 437396,23 2194391,50 0.10

32 437357,38 2194382,60 0.10

В обосновании своих требований указывают на то, что им на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: МО, <адрес> (Г.о.Подольск), вблизи д.Ордынцы, СНТ «Ордынцы», уч. 140, 141. Ответчик является собственником смежного земельного участка земель общего пользования СНТ «Ордынцы» с кадастровым номером № площадью 19463 кв.м. Границы всех участков установлены, сведения о них имеются в ЕГРН. В результате проведения землеустроительных работ в отношении принадлежащих истцам участков в целях выставления межевых знаков на местности, было установлено, что границы данных участков, по сведениям ЕГРН, не соответствуют их фактическому расположению на местности: так, земельный участок с кадастровым номером № в полном объеме по фактическому пользованию расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, который, в свою очередь, фактически расположен в кадастровых границах участка с кадастровым номером № в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с требованиями о внесении изменений в данные ЕГРН о местоположении границ земельных участков.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик - СНТ «Ордынцы», представитель ФИО6 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 93).

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020560:286, площадью 769 кв.м и расположенный на участке садовый дом с хозяйственными строениями, по адресу: <адрес> (Г.о. Подольск), вблизи д.Ордынцы, СНТ «Ордынцы», уч.140 (л.д. 18-19).

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020560:69, площадью 600 кв.м и расположенный на участке садовый дом с хозяйственными строениями, по адресу: <адрес> (Г.о.Подольск), вблизи д.Ордынцы, СНТ «Ордынцы», уч.141 (л.д. 16-17).

СНТ является собственником смежного земельного участка земель общего пользования СНТ «Ордынцы» с кадастровым номером № площадью 19463 кв.м. (л.д. 47-81).

Границы всех трех участков установлены, сведения о них имеются в ЕГРН (л.д. 42-88).

В результате проведения землеустроительных работ в отношении принадлежащих истцам участков в целях выставления межевых знаков на местности, было установлено, что границы данных участков, по сведениям ЕГРН, не соответствуют их фактическому расположению на местности: так, земельный участок с кадастровым номером № в полном объеме по фактическому пользованию расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, который, в свою очередь, фактически расположен в кадастровых границах участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению по землеустроительному исследованию, фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером № и с кадастровым номером № не соответствует данным ЕГРН и имеет значительное смещение на запад более 22 метров. При этом, садовый дом ФИО3 расположен в учтенных границах участка ФИО7, а садовый дом ФИО7 расположен в учетных границах земельного участка СНТ. Причиной возникновения указанных расхождений является реестровая ошибка (л.д. 20-41).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8

Заключением по судебной землеустроительной экспертизе установлено несоответствие фактических границ участка данным о их местоположении, учтенным в ЕГРН. Так же, экспертом указано, что выявленное несоответствие обусловлено наличием реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №

Экспертом предложено два варианта исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, путем внесения в ЕГРН изменений в данные о местоположении границ этих участков (л.д. 112-161).

В силу со ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, защита нарушенного права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения этого права.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 ст. 61 «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании стороны пояснили, что наиболее целесообразным и обоснованным с правовой стороны является вариант № (схема №) заключения эксперта, представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска по данному варианту.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по предложенному экспертом варианту № (схема №), поскольку указанный вариант разработан с учетом фактического землепользования, расположенных на участках строений, принадлежащих сторонам, местоположении ЛЭП, расположенной между участками сторон, а так же площадей участков по правоустанавливающим документом без их изменения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к СНТ «Ордынцы» о внесении изменений в данные ЕГРН о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Внести изменения в данные ЕГРН относительно местоположения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020560:286 площадью 769 кв.м, указав их в следующих значениях:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № К№ Площадью 769 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
н1	437397,23	2194411,23	19,75	0.10
н2	437393,86	2194430,69	6,28	0.10
н3	437387,66	2194429,66	28,50	0.10
н4	437359,55	2194424,98	15,33	0.10
н5	437358,41	2194409,69	5,14	0.10
н6	437358,87	2194404,57	3,08	0.10
н7	437361,93	2194404,18	3,08	0.10
н8	437365,01	2194404,11	2,89	0.10
н9	437367,84	2194404,72	25,89	0.10
н10	437393,12	2194410,32	4,21	0.10

Внести изменения в данные ЕГРН относительно местоположения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020560:69 площадью 600 кв.м, указав их в следующих значениях:

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № К№ Площадью 600 кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
н11	437389,44	2194439,25	15,79	0.10
н12	437386,80	2194454,82	6,25	0.10
н13	437380,61	2194453,97	25,04	0.10
н14	437355,81	2194450,53	13,54	0.10
н15	437357,53	2194437,10	4,04	0.10
н16	437358,01	2194433,09	1,39	0.10
н17	437358,37	2194431,75	2,87	0.10
н18	437358,94	2194428,94	16,68	0.10
н19	437375,40	2194431,67	5,12	0.10
н20	437374,56	2194436,72	10,69	0.10
н21	437385,10	2194438,51	4,40	0.10

Внести изменения в данные ЕГРН относительно местоположения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020560:69 площадью 600 кв.м, указав их в следующих значениях:

                         X            Y            (Mt), м

27 437375,70 2194471,07 0.10

28 437387,80 2194429,17 0.10

29 437360,15 2194422,83 0.10

30 437357,25 2194404,25 0.10

31 437357,25 2194403,19 0.10

32 437357,38 2194382,60 0.10

координаты характерных поворотных точек границ в следующей редакции, с учетом добавления новых точек в границы земельного участка:

               X                     Y (Мt), м

27 437375,70 2194471,07 0.10

н13 437380,61 2194453,97 0.10

                                   н14     437355,81 2194450,53 0.10

н15 437357,53 2194437,10 0.10

н16 437358,01 2194433,09 0.10

н17 437358,37 2194431,75 0.10

н18 437358,94 2194428,94 0.10

н19 437375,40 2194431,67 0.10

н20 437374,56 2194436,72 0.10

н21 437385,10 2194438,51 0.10

н3 437387,66 2194429,66 0.10

н4 437359,55 2194424,98 0.10

н5 437358,41 2194409,69 0.10

н6 437358,87 2194404,57 0.10

н7 437361,93 2194404,18 0.10

н8 437365,01 2194404,11 0.10

н9 437367,84 2194404,72 0.10

н10 437393,12 2194410,32 0.10

н28 437396,23 2194391,50 0.10

32 437357,38 2194382,60 0.10

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                     Л.Н. Терехова