Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1808/2016 ~ М-1588/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-1808/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                           07 сентября 2016 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Земской Л.К.

при секретаре Табатчиковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова Д.Л. к Дроздовой С.С., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Дроздов Д.Л. обратился в суд с иском к Дроздовой С.С., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ»), Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее Региональный фонд) об определении порядка оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (далее Квартира).

Исковые требования уточнял, в обоснование заявленного иска с учетом его уточнения указал, что является владельцем 1/3 доли в праве собственником на Квартиру. Владельцами оставшихся долей в праве собственности являются его бывшая супруга - ответчик Дроздова С.С. и их совместная несовершеннолетняя дочь – Дроздова В.Д., по 1/3 доли каждая. Между ним и ответчиком Дроздовой С.С. не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем плату за жилое помещение и коммунальные услуги он производит в полном объеме.

В связи с изложенным со ссылками на положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ считает, что на его имя должны производиться начисления в размере 1/3 доли платежей за содержание и ремонт, капитальный ремонт жилого помещения и отопление, на имя Дроздовой С.С. начисления в размере 2/3 доли платежей за содержание и ремонт, капитальный ремонт жилого помещения и отопление, все иные коммунальные услуги должны начисляться на Дроздову С.С. Просил обязать ООО «УК «ДЕЗ» и Региональный фонд производить начисления и выдавать ему и Дроздовой С.С. отдельные платежные документы согласно указанного прядка оплаты.

Определением суда от (дата) производство по гражданскому делу в части исковых требований к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области прекращено в связи с отказом истца от требований в данной части.

В судебном заседании истец Дроздов Д.Л. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дал суду аналогичные объяснения. Указал, что собственниками Квартиры являются он, его бывшая супруга Дроздова С.С. и их несовершеннолетняя дочь Дроздова В.Д., (дата) г.р., в равных долях (по 1/3 доли каждый). В квартире по месту жительства зарегистрированы он, ответчик, а также их несовершеннолетние дети Дроздова В.Д. и Д.А., при этом фактически в квартире проживает ответчик с детьми – он (истец) в квартире не проживает. В квартире установлены приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, электричество и газ, оплата за все коммунальные услуги производится учета исходя из их фактического потребления, в связи с чем должна быть возложена на лиц, фактически проживающих в квартире. Указал, что после прекращения между ним и ответчиком Дроздовой С.С. брак дети фактически проживают совместно с ответчиком, последняя получает с него алименты на содержание детей в твердой денежной сумме (руб). ежемесячно, в связи с чем обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей должна быть возложена на его бывшую супругу. Оплата жилья и коммунальных услуг за детей должна производиться ответчиком за счет получаемых ею алиментов.

Ответчик Дроздова С.С. в судебном заседании требования признала частично, не оспаривая прекращение семейных отношений с истцом и необходимость определения порядка оплаты жилого помещения. При этом полагала, что родители несут равные обязанности по содержанию несовершеннолетних детей, в связи с чем платежи за их несовершеннолетних детей Дроздовых В.Д.,Д.А. она и истец должны производить в равных долях вне зависимости от взыскания в ее пользу алиментов.

Ответчик Дроздова В.Д., достигшая возраста 14 лет, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» в судебное заседание не явился. В соответствии с представленным суду за подписью представителя по доверенности Корытова Ю.В. отзывом, возражений против определения порядка оплаты жилого помещения не имеют, возражают против удовлетворения требований истца в части возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов. В обоснование позиции указано, что начисление за жилищно-коммунальные услуги в отношении Квартиры производятся как на единый объект недвижимости, по единому лицевому счету, обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг законом не предусмотрено, также законом не предусмотрена обязанность заключать с собственниками жилья отдельные соглашения, регулирующие порядок оплаты жилья - соглашение об определении порядка оплаты заключается только между сособственниками. С собственниками многоквартирного дома и ООО УК «ДЕЗ» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым условия договора являются равными со всеми сособственниками дома.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Статья 3 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) «Право на обращение в суд» устанавливает: Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов… Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Из представленных в материалы гражданского дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), копий свидетельств о государственной регистрации права от (дата) следует, что Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Дроздову Д.Л., Дроздовой С.С., и Дроздовой В.Д. (в 1/3 доле в праве собственности кажлдому).

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) № в Квартире по месту жительства с (дата) по настоящее время зарегистрированы истец Дроздов Д.Л., ответчик Дроздова С.С., ответчик Дроздова В.Д., (дата) р., а также с (дата) Д.А., (дата) г.р. При этом, как указано истцом в судебном заседании, и не оспаривалось стороной ответчика, фактически в спорном жилом помещении проживают ответчик Дроздова С.С. с несовершеннолетними детьми, Дроздов Д.Л. фактически в Квартире не проживает.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст.ст.30,31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст.153 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст.158 ч.ч.1-3 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.154 ч.2 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст.ст.156,157 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (п.п.2,7), утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306, при наличии в жилом помещении приборов учета начисления по оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии производится в зависимости от показаний приборов учета (объема потребленных ресурсов), в отсутствие в жилом помещении приборов учета начисление по оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения производится в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении потребителей.

Из объяснений сторон в судебном заседании, представленных суду для обозрения квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг установлено, что в Квартире установлены приборы учета на электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведения по показаниям которых и производятся начисления. Из объяснений сторон следует, что между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд соглашается с требованиями Дроздова Д.Л. о необходимости определения между сособственниками порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, как следует их пояснений сторон в судебном заседании, представленных в материалы дела свидетельств о рождении Д.А., Дроздовой В.Д., копии резолютивной части решения мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области от (дата) о расторжении брака, Дроздовы Д.Л., С.С. состояли в браке, от брака имеют совместных детей Дроздовых Д.А., В.Д., брак между ними прекращен (дата), дети после прекращения брак остались проживать с их матерью. Дроздова С.С. является получателем алиментов на несовершеннолетних Д.А., Дроздову В.Д. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области утверждено мировое соглашение между Дроздовой С.С. и Дроздовым Д.Л., согласно которого Дроздов Д.Л. выплачивает в пользу Дроздовой С.С. алименты в твердой денежной сумме в размере (руб) на содержание несовершеннолетних детей Дроздовой В.Д., (дата) г.р. и Д.А., (дата) г.р. до достижения детьми совершеннолетия. Факт добросовестного исполнения истцом алиментных обязательств стороной ответчика в судебном заседании не оспаривался.

Поскольку Дроздов Д.Л. с одной стороны и Дроздова С.С. с другой стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, а действующее законодательство не запрещает производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг на нескольких сособственников, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты Квартиры.

На основании ст.28 Гражданского кодекса РФ бремя расходов по содержанию имущества несовершеннолетних детей несут их родители.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ч.1 ст. 61 Семейного кодекса РФ).

Согласно ч.ч.1,2 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке определяется исходя из установленных ст.81 Семейного кодекса РФ правил. Однако согласно ч.ч.1,2 ст.83 Семейного кодекса РФ при отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Тем самым с учетом приведенных выше обстоятельств, взыскания с Дроздова Д.Л. в пользу Дроздовой С.С. алиментов на содержание несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме, с учетом добросовестного исполнения истцом алиментах обязательств, дополнительное сверх взысканных алиментов возложение на истца расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетних Дроздовых В.Д., Д.А. приведет в нарушение положений ст.86 СК РФ к фактическому увеличению размера алиментов, поскольку выполнение истцом обязанностей по выплате алиментов на содержание детей предполагает и оплату расходов, связанных с их проживанием в жилом помещении, как одной из целей алиментного обязательства.

С учетом вышеизложенного необходимо определить следующий порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры: на Дроздова Д.Л. должна быть возложена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа; на собственника Дроздову С.С., действующую также от имени несовершеннолетних Дроздовой В.Д., Д.А., - по внесению платы содержание и ремонт жилого помещения, отопление в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа, а также в полном объеме несение расходов по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.

В силу ст.155 ч.7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях управляет домом <адрес>, и на основании ст.155 ч.7 Жилищного кодекса РФ собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается, а также подтверждается представленными суду для обозрения квитанциями на оплату.

На основании изложенного, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Дроздова Д.Л. о возложении на ООО «УК ДЕЗ» обязанности выдавать истцу Дроздову Д.Л. и ответчику Дроздовой С.С. отдельные платежные документы по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Доводы ООО «УК «ДЕЗ», что выдача отдельных платежных документов будет являться разделением лицевых счетов, что возможно только при переводе статуса квартиры в коммунальную и заключении с каждым из собственников отдельного договора управления, суд во внимание принять не может. Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении собственника, а также пользователей помещения не будет являться разделением лицевых счетов, и ничто не мешает управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, размера задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру. Порядок ведения начислений (на общем, лицевом счета) в отсутствие установленных законодательством правил определяется юридическим лицом самостоятельно.

Тем самым исковые требования Дроздова Д.Л. с учетом их уточнения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дроздова Д.Л. к Дроздовой С.С., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>:

- долю расходов Дроздова Д.Л. по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Дроздовой С.С., действующей также от имени несовершеннолетних Дроздовой В.Д., Д.А., по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа, несение расходов по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию возложить в полном объеме.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать Дроздову Дмитрию Леонидовичу и Дроздовой Светлане Сергеевне отдельные платежные документы в отношении платы за содержание и ремонт жилого помещения, и за коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья:      Земская Л.К.