Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2850/2012 ~ М-1870/2012 от 05.05.2012

дело № 2-2850\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 03 » сентября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добреева И.Д., Ефремова А.А. к Колосковой П.К., Кузнецову И.А., Пименову А.В., Сафроновой Н.В. о выделе доли в домовладении,

установил:

Истец Добрев И.Д., Ефремов А.А. обратились в суд с иском к Колосковой П.К., Кузнецову И.А., Пименову А.В., Сафроновой Н.В. о выделе доли в домовладении. В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Добрев И.Д. является собственником 0,13 долей указанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ефремов А.А. является собственником 0,15 долей дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Другими сособственниками указанного жилого дома являются Колоскова П.К., Кузнецов И.А. которые умерли примерно в 1985 году их наследники в доме не появляются. Пименов А.В. и Сафронова Н.В. проживают в доме являются собственниками по 0,16 долей дома. Ранее в доме был пожар, в результате пожара часть дома Колосковой П.К. и Кузнецова И.А. выгорела полностью. В связи с тем, что некоторые совладельцы после пожара не появляются в доме многие годы, препятствуют истцам решить вопрос по пользованию и владению имуществом находящимся в долевой собственности.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО14 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила выделить долю истцов по фактическому пользованию.

В судебном заседании ответчик Софронова Н.В. заявленные исковые требования признала в полном объеме. Экспертное заключение поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Колоскова П.К.. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Пименов А.В. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Кузнецов И.А. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец Добрев И.Д. является сособственником 0,13 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10 ).

Истец Ефремова А.А. является сособственником 0,15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12 ).

Как указывает истцы, между сторонами сложился определенный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на дом.

Определением суда была назначена и проведана судебные строительно-техническая экспертиза, при производстве которой экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение, составлен пересчет долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома (л.д. 27-39 ).

Согласно данному варианту истицам выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Добреева И.Д., Ефремова А.А. к Колосковой П.К., Кузнецову И.А., Пименову А.В., Сафроновой Н.В. о выделе доли в домовладении удовлетворить,

Выделить в собственность Добреева И.Д. часть жилого дома общей площадью 10,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Б в основном строении лит «А1» помещение № площадью 10,1 кв.м.

Выделить в собственность Ефремова А.А. часть жилого дома общей площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Б в основном строении лит «А» помещение № площадью 12,6 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, пристройка лит «А1» помещение № площадью 4,3 кв.м, помещение № площадью 8,9 кв.м, веранда лит «а» площадью 4,9 кв.м, холодная пристройка лит «а2» площадью 3,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Добреева И.Д., Ефремова А.А., Колосковой П.К., Кузнецову И.А., Пименову А.В., Сафроновой Н.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с выделом доли Добреева И.Д. и Ефремова А.А., долевая собственность Добреева И.Д. и Ефремова А.А. прекращается и приравнивается к единице, в оставшейся части дома расположенного по адресу: <адрес> доля Колосковой П.К. составляет 0,3325 долей, доля Кузнецову И.А. составляет – 0,2225 долей, доля Пименову А.В. составляет – 0,2225 долей, доля Сафроновой Н.В. составляет – 0,2225 долей

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: