Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2014 (2-4533/2013;) ~ М-4115/2013 от 06.12.2013

дело № 2-630/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Цветковой О.С.,

при секретаре Ершовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Т.С. к Рыжиковой Т.С. о признании права собственности на долю в жилом доме, о выделе в натуре части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Горбачева Т.С. обратилась в суд к Рыжиковой Т.А. с вышеназванными требованиями, в обоснование которых ссылалась на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом является Рыжикова Т.А., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки, переустройства и реконструкции, указанный дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., его инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты>., расположен на земельном участке <данные изъяты>, принадлежащем истице на праве общей долевой собственности совместно с Рыжиковой Т.А. (по 1/2 доли). В целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и комфортности без соответствующего разрешения в используемой истицей части дома произведены перепланировка, переустройство и реконструкция. Согласно экспертному заключению ООО «Бюро строительных услуг «ПОЗИТИВ», вышеуказанный дом состоит из двух независимых частей, имеющих самостоятельный выход на земельный участок, каждая часть дома имеет отопление от АГВ, установленных в каждой части отдельно, электроснабжение, водоснабжение, канализацию, газ. Жилой дом может быть сохранен в перепланированном переустроенном и реконструированном виде, и выделена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты> Соглашения по порядку пользования жилым домом между сторонами не достигнуто.

Просит суд признать за ней (истицей) право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>; разделить жилой дом в натуре между Горбачевой Т.С. и Рыжиковой Т.А., выделив Горбачевой Т.С. 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме в виде следующих помещений: туалета площадью <данные изъяты>.; кухни площадью <данные изъяты> жилого помещения площадью <данные изъяты>.; холодного помещения площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила и дополнила исковые требования, в окончательном варианте просила суд сохранить часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии; разделить жилой дом в натуре между Горбачевой Т.С. и Рыжиковой Т.А., выделив Горбачевой Т.С. в собственность часть жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> состоящую из следующих помещений: туалета площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м.; холодного помещения площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, признать за ней (истицей) право собственности на эту часть жилого дома.

Истица Горбачева Т.С., извещенная надлежаще, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Москалевой С.В., которая исковые требования, с учетом их уточнений и дополнений, поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчица Рыжикова Т.А. исковые требования, с учетом их уточнений, признала в полном объеме, изложив признание иска в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания по правилам ч.1 ст. 173 ГПК РФ. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.Третье лицо Администрация г.Смоленска, извещенная надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Бюро строительных услуг «ПОЗИТИВ» (л.д.6), жилой дом <адрес> состоит из двух независимых частей, имеющих самостоятельный выход на земельный участок. Обследуемая часть жилого дома, которую Горбачева Т.С. просит выделить ей в натуре, состоит из следующих помещений: <данные изъяты>. Общая площадь данной части составляет <данные изъяты> жилая - <данные изъяты>.

Каждая часть жилого дома имеет отопление от АГВ, установленных в каждой части отдельно, электроснабжение, водоснабжение, канализацию, газ.

Для повышения комфортности проживания в вышеуказанной части дома произведены следующие работы по перепланировке, переустройству и реконструкции: в помещении кухни устроена деревянная перегородка; холодное помещение утеплено, частично демонтирована и выполнена новая стена, приспособлено под помещение
туалета площадью <данные изъяты>.; демонтировано старое крыльцо, выполнена пристройка холодного помещения площадью <данные изъяты> деревянная на монолитном ленточном фундаменте, перекрыта балками деревянными, покрыта шифером; в помещении туалета установлено сантехническое оборудование, осуществлен подвод и отвод инженерных сетей.

Вышеуказанный жилой дом соответствует объемно - планировочным экологическим, теплотехническим, санитарно - гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СП «Дома жиль одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СП 3 106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни, здоровью и может быть сохранен в перепланированном переустроенном и реконструированном виде, выделена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой —<данные изъяты>.

Выводы вышеуказанного заключения никем не оспорены, выполнены компетентным специалистом, имеющим соответствующие полномочия на дачу такого рода заключений, в связи с чем, у суда не имеется оснований сомневаться в его выводах и они принимаются судом во внимание.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах требования истицы Горбачевой Т.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбачевой Т.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Выделить в натуре Горбачевой Татьяне Сергеевне из общей долевой собственности жилого дома <данные изъяты>, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>., признав за Горбачевой Т.С. право собственности на указанную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Судья О.С. Цветкова