Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2020 (2-461/2019;) ~ М-450/2019 от 24.12.2019

                        № 2-46/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Омутинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,

при секретаре Полонкоевой Х.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова Александра Анатольевича, Зырянова Кирилла Александровича в лице законного представителя Зырянова Александра Анатольевича к <адрес> муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Зырянов А.А., Зырянов К.А. в лице законного представителя Зырянова Зырянов А.А. обратились в суд с иском к <адрес> муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что Зырянову А.А., как работнику колхоза «Советская Сибирь» в 1988 году был предоставлен для проживания жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д.Одина, <адрес>, принадлежащий вышеуказанному предприятию. Указанный жилой дом был предоставлен на основании трудовых отношений, что подтверждается записями в трудовой книжке в период получения указанного жилого дома, а также имеются сведения Архивного отдела <адрес> муниципального района о том, что у него из зарплаты производили вычет за оплату жилого дома в период с января 1988 года по декабрь 1999 года (справка из архивного отдела <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ), а так же подтверждается проживание в указанном жилом доме с 1988 года по настоящее время записями из похозяйственной книги № Администрации <адрес> сельского поселения (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Двухквартирный жилой дом был построен в 1988 году колхозом «Советская Сибирь», что подтверждается Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последствии был изменен адрес домостроению: <адрес> на адрес: д. Одина, <адрес>,(так как д.Одина входит в состав д.Соколова), что подтверждается Справкой администрации <адрес> сельского поселения об изменении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1998 году колхоз «Советская Сибирь» был реорганизован в СПК «Сибирь» (справка архивного отдела <адрес> района З-8 от 08.08.2019г.), который в последствии ликвидирован в установленном порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), № от ДД.ММ.ГГГГ выданными МИФНС № по <адрес>. В связи с признанием СПК «Сибирь» в 2009 году банкротом правопреемство не возникло.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное
ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья, чего не было сделано правопреемником
Администрацией Юргинского муниципального района, в результате чего он не может заключить договор передачи (приватизации) квартиры в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Зырянов А.А. обратился в <адрес> района с заявлением заключения договора передачи жилого дома в собственность, а также предоставлении информации о принадлежности указанного жилого дома Юргинскому муниципальному району.

ДД.ММ.ГГГГ Зырянов А.А. получил информационное письмо под №-по выданное <адрес> района с отказом в передаче указанного жилого дома в собственность, мотивируя тем, что жилой дом не является собственностью <адрес>, вследствие чего заключить договор передачи дома в собственность не возможно.

С 1988 года и по настоящее время Зырянов А.А. проживают с семьей в указанном жилом доме на условиях социального найма, но с ними не был заключен договор социального найма (хотя они вселены и проживают до ДД.ММ.ГГГГ, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма), все обязательства социального найма выполняют, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются данным домом, как своей собственностью: оплачивают за потребляемую электроэнергию (Справка АО «Газпром энергосбыт Тюмень» № от 12.09.2019г), а также установленные налоги, содержат его за собственные средства, следят за внутренним и внешним состоянием, производя необходимые ремонты, что подтверждают свидетели Бобова Н.М. и Соколов В.В. Другого какого- либо жилья своего не имеют. С 1988 года пользуются земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом, Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что указанный земельный участок с кадастровым №, общей площадью 5937кв.м принадлежит на праве собственности и предоставленный для личного подсобного хозяйства.

Факт их проживания в указанном жилом доме с 1988 года по настоящее время подтверждают сведения из похозяйственных книг <адрес> сельского поселения (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) и справка о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что в квартире по адресу: <адрес>, д.Одина, <адрес> они проживают с семьей из четырех человек.

Согласно письма <адрес> района № от ДД.ММ.ГГГГ, информации из реестра Департамента имущественных отношений <адрес> (выписка от ДД.ММ.ГГГГ), из реестра МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАОЮгре, ЯНАО(выписка от ДД.ММ.ГГГГ №), справки <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом не является объектом учета государственного и муниципального имущества.

К настоящему времени сведения в ЕГРН о регистрации прав на указанный жилой дом по адресу: <адрес>, д.Одина, <адрес>, по прежнему отсутствуют, что подтверждается Уведомлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако он хочет приватизировать квартиру, в которой проживает. Ранее он не участвовал в приватизации, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственным казенным учреждением <адрес> «Центр хранения учетно-технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также Уведомлением из ЕГРН по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время о правах отдельного лица на (имевшиеся) имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (№ от ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию жилого дома, занимаемого на условиях социального найма.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. По смыслу данной статьи, а также ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предполагается создание гражданам адекватных правовых условий для реализации данного права. Учитывая, что занимаемый ими жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», считает, что отсутствие на сегодняшний день сведений о зарегистрированном праве в ЕГРН не позволяет ему воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемым ими на условиях социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленным Законодательством РФ. Справка администрации Северо-Плетневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает состав семьи проживающих в указанном жилом доме Зырянова А.А. и его семьи. Супруга Зырянова Ирина Алексеевна, сын Зырянов Алексей Александрович, несовершеннолетний сын Зырянов Кирилл Александрович в лице законного представителя Зырянова Александра Анатольевича, имеющие право на приватизацию указанного жилого дома, предоставили отказы от участия в приватизации указанного жилого дома.

Со времени проживания в вышеуказанном жилом доме и по настоящее время жилой дом никем не оспаривался, и на него кроме них никто не претендует.

Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность указанного жилого дома к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить из реестра ЕГРН раннее возникшее право собственности на жилой дом Юргинского муниципального района и заключить договор передачи (приватизации) указанной квартиры в собственность граждан в досудебном порядке. Отсутствие государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом не позволяют им в полной мере осуществить свои гражданско-правовые отношения с принадлежащим им имуществом.

Просят суд признать в порядке приватизации за Зыряновым Александром Анатольевичем и за несовершеннолетним Зыряновым Кириллом Александровичем в равных по ? (одной второй) доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, д.Одина, <адрес>, общей площадью — 70,6 кв.м.

Истец Зырянов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Зырянов К.А. в лице законного представителя Зырянова А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района Тулупова Т.В., действующая на основании прав по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований ей известно, о чем она подтвердила в своем заявлении, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица – Зырянов А.А., Зырянова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель межрайонного отдела по опеке, попечительству и охране прав детства <адрес>) и <адрес>ов <адрес> Пинигина Ю.Н., действующая на основании прав по доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражений по поводу заявленных требований о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик иск признал, а признание им иска не противоречит закону и не нарушает его права и права третьих лиц, суд это признание иска ответчиком принял.

При таких обстоятельствах, иск Зырянова А.А., Зырянова К.А. в лице законного представителя Зырянова А.А. к <адрес> муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Зырянова Александра Анатольевича, Зырянова Кирилла Александровича в лице законного представителя Зырянова Александра Анатольевича к <адрес> муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Зыряновым Александром Анатольевичем и за несовершеннолетним Зыряновым Кириллом Александровичем в равных по ? (одной второй) доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, д.Одина, <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья -                          Т.А.Оглоблина