Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2013 ~ М-262/2013 от 21.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре              Анакиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прудиуса Н.А. к Залялову А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Залялову А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в заявлении и исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> 04.08.2010 года Прудиус Н.А. (истец) зарегистрировал по вышеуказанному адресу ответчика Залялова А.А. по его просьбе для решения вопроса по трудоустройству. Родственных связей с ним не имеет, членом семьи не является. Совместное хозяйство не велось, в указанную квартиру ответчик не вселялся, вещей не завозил. Ответчик по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Залялов А.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Лим Н.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, однако доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на заявление не представил.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Из объяснений истца следует, что 04.08.2010 года он зарегистрировал по вышеуказанному адресу ответчика Залялова А.А. по его просьбе для решения вопроса по трудоустройству. С ответчиком родственных связей не имеет, членом семьи не является, совместное хозяйство не велось, в указанную квартиру ответчик не вселялся, вещей не завозил. Ответчик по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, поскольку членом его семьи ответчик не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

Указанные пояснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, а также показаниями свидетеля ФИО5 допрошенного в судебном заседании и пояснившего суду, что знает истца около 30 лет, часто бывает у него в гостях, ответчика он не знает, никогда не видел его. Ему известно, что истец зарегистрировал в своей квартире ответчика по его просьбе для трудоустройства, однако ответчик в квартире никогда не жил, его вещей в квартире нет.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником указанного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Прудиуса Н.А. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Прудиусу <данные изъяты>, снять Залялова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Германова