Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1516/2018 ~ М-644/2018 от 09.02.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 24 » мая 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к М., С., Ж., третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о выделе доли в домовладении, по встречным исковым требованиям М. к Г.. С., Ж., третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о выделе доли домовладения и прекращении права обще долевой собственности

установил:

Истец Г. обратилась в суд с иском М., С., Ж., третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о выделе доли в домовладении,

В обоснование иска истец указала, что истец являлась собственником 0,13 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчикам совместно с Т. в совокупности принадлежали оставшиеся 0,87 доли жилого дома. Решением от 07.04.2014 по делу № Пушкинский городской суд <адрес> постановил выделить в собственность Т. 0,27 доли жилого дома и прекратить ее право общей долевой собственности на соответствующую часть дома. При этом в решении суда указано, что после выделения в собственность доли Т., доля в жилом доме, принадлежащая Г., становится равной 0,18. Остальные 0,82 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежат ответчикам - М., Ж., и С. Принадлежащая истице на праве общей долевой собственности часть жилого дома площадью 33 кв.м, на плане БТИ обозначена как квартира под номером 1 и представляет собой изолированное помещение, состоящее из: жилой комнаты на первом этаже площадью 16,2 кв.м., на плане БТИ обозначена под номером 1 и выделена цветом в границах литеры А1; кухни на первом этаже площадью 9,3 кв.м., на плане БТИ обозначена под номером 2 и выделена цветом в границах литеры А5; жилой комнаты на втором этаже площадью 7,5 кв.м, на плане БТИ обозначена под номером 3 и выделена цветом в границах литеры А7. Выделяемое истице жилое помещение оборудовано отдельным газовым котлом, сантехническим узлом, имеет отдельный вход и фактически представляет собой отдельную квартиру. Соответственно после выделения в собственность принадлежащей мне доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не потребуется какого-либо переоборудования или перепланировки. При этом принадлежащая истице часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 122 кв. м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий истице на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства М. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Г.. С., Ж., третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о выделе доли домовладения и прекращении права обще долевой собственности,

В обосновании заявленных встречных исковых требований пояснил, что он является собственником 0,23 доли жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. Ответчикам, совместно с Т. в совокупности принадлежали оставшиеся 0,77 доли жилого дома. Решением от <дата> по делу №, Пушкинский городской суд <адрес> постановил, выделить в собственность Т. 0,27 доли жилого дома и прекратить ее право общей долевой собственности на соответствующую часть дома. При этом решении суда указано, что после выделения в собственность доли Т., доля в жилом доме, принадлежащая М., становится равной 0,31. Остальные доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежат ответчикам - Г., С., Ж.. Принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности часть жилого дома, которая находится у меня в пользовании, обозначена в техническом паспорте БТИ, как <адрес> имеет общую площадь 58,9 кв.м, и представляет собой изолированное помещение, состоящее из: кухни площадью 7,8 кв.м., на плане БТИ обозначена под номером 1 и выделена цветом в границах литеры А; жилой комнаты на первом этаже, площадью 15,7 кв.м., на плане БТИ обозначена под номером 2 и выделена цветом в границах литеры А ; жилой комнаты на первом этаже, площадью 8,4 кв.м., на плане БТИ обозначена под номером 3 и выделена цветом в границах литеры А ; веранды, на первом этаже, площадью 12,1 кв.м., на плате БТИ обозначена под номером 4 и выделена цветом в границах литеры а2 ; жилой комнаты на втором этаже, площадью 14,9 кв.м., на плане БТИ обозначена под номером 5 и выделена цветом в границах литеры А6. Выделяемое ему жилое помещение оборудовано отдельным газовым котлом, сантехническим узлом, имеет отдельный вход, не требует переоборудования и перепланировки, фактически представляет собой отдельную квартиру. При этом принадлежащая истцу часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 326 кв.м, с правом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий ему на праве собственности.

В судебном заседании истец Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Не возражала против удовлетворении встречных исковых требований М..

В судебном заседании представитель отвечтика по доверенности М. заявленные встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Не возражал против удовлетворения исковых требований Г..

Ответчики С., Ж. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец Г. является собственником 13/100 доли жилого дома и земельного участка площадью 122 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.7-8).

М. является собственником 23/100 доли жилого дома и земельного участка площадью 326 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.40-41).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Т. к М., Г., С., Ж., администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройку, выделе доли дома ( л.д. 36-39).

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение строительно-технической экспертизы, производство которой поручено эксперту К. ( л.д. 45-47).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что при производстве экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием пересчета долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома ( л.д. 61-77).

Согласно данному варианту истицу выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к М., С., Ж., третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о выделе доли в домовладении удовлетворить,

Встречные исковые требования М. к Г.. С., Ж., третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о выделе доли домовладения и прекращении права обще долевой собственности удовлетворить,

Выделить в собственность Г. часть жилого дома (блок) общей площадью 39,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из:- в строении лит «А1» помещение № площадью 16,2 кв.м, пристройка лит «А5» помещение № площадью 9,3 кв.м, мансарда лит «А7» помещение № площадью 7,5 кв.м, холодная пристройка лит «а» площадью 6,7 кв.м, надворные постройки лит «Г5» лит «Г7», лит «Г12»

Выделить в собственность М. часть жилого дома (юлок) общей площадью 58,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из : - основное строение лит «А» помещение № площадью 7,8 кв.м, помещение № площадью 15,7 кв.м, помещение № площадью 8,4 кв.м, мезонин лит «А6» помещение № площадью 14,9 кв.м, веранда лит «а2» площадью 12,1 кв.м, надворные постройки лит «Г3», лит «Г4», лит «Г6», лит «Г10».

    Выделить в долевую собственность С. (доля в праве 0,71), Ж. ( доля в праве 0,29долей) часть жилого дома (юлок) общей площадью 132,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из : - лит «А» помещение № площадью 11,4 кв.м., помещение № площадью 9,1 кв.м., помещение № площадью 12,1 кв.м., помещение № площадью 13,8 кв.м., лит «А4» помещение № площадью 15,1 кв.м., лит «А2» помещение № площадью 5,7 кв.м., помещение № площадью 1,7 кв.м., лит «А3» помещение № площадью 6,4 кв.м., помещение № площадью 0,5 кв.м., лит «а3» площадью 7,3 кв.м., лит «а4» площадью 4,6 кв.м., лит «а7» площадью 14,7 кв.м., лит «А6» помещение № площадью 14,2 кв.м., помещение № площадью 10,2 кв.м., помещение № площадью 5,9 кв.м., надворные постройки лит «Г», «Г1», «Г2», «Г8», «Г9», «Г10», «Г11», «Г14», «Г15»

Прекратить право общей долевой собственности Г. и М. с одной стороны и С., Ж. с другой стороны на жилой дом расположенный по адресу : <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: