Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2011 ~ М-171/2011 от 16.02.2011

Дело № 2-287/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 23 марта 2011 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Решетняк Р.В.,

с участием:

истцов Ткачук А.В. и Ткачук Е.И.,

при секретаре Науменковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачук А.В. и Ткачук Е.И. к -----, ----- и ----- о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ткачук А.В. и Ткачук Е.И. обратились в суд с иском к -----, ----- и ----- о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что квартира № **, расположенная в доме № ** п.... ... района ... области предоставлена по обменному ордеру № ** от ** ** **, выданному ----- на семью из трех человек. В данной квартире, в настоящее время находящейся в государственной собственности -----, зарегистрированы и проживают только они. Сын А. от приватизации квартиры отказывается. Они добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, в настоящее время исключенном из перечня закрытых военных городков. Однако ----- отказывается заключать договор приватизации. Просят признать за ними право собственности на квартиру № ** в доме № ** п.... ... района ... области, общей площадью ----- кв.м, жилой площадью ----- кв.м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы требования, изложенные в иске, поддержали полностью.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, своих возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истцов, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзацу 1 статьи 2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В статье 6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со статьёй 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.ст. 27, 35 и 40 Конституции РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** ----- предоставила Ткачуку А.В. для проживания с семьёй, состоящей из трех человек, квартиру № ** состоящую из двух комнат площадью ----- кв.м в доме № ** п.... ... района ... области. Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилищному фонду -----.

Согласно лицевому счету № **, выписке из домовой книги, справке по адресу: ... область, ... район, п...., д.№ **, кв.№ ** постоянно зарегистрированы с ** ** ** Ткачук А.В. (ответственный квартиросъемщик), и его жена Ткачук Е.И. Квартира не бронирована, не приватизирована, отнесена к жилищному фонду -----.

Как усматривается из заявления А., он согласен на приватизацию квартиры в равных долях, за его родителями, однако сам отказывается участвовать в приватизации жилья.

Из справки и поэтажного плана, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выписки из технического паспорта, выданной домоуправлением ----- района усматривается, что квартира № ** в доме № ** п.... ... района ... области состоит из двух комнат и имеет общую площадь ----- кв.м, в том числе жилую – ----- кв.м.

    Квартира № **, расположенная по адресу п.... д.№ ** ... района ... области внесена в реестр Федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ----- района за № ** от ** ** **. Данное жилое помещение соответствует всем санитарно-техническим нормам проживания, обслуживается ----- района, не является служебной.

Жилой городок п.... включен в перечень закрытых, жилых городков на основании распоряжения Правительства РФ от 1 июля 2000 года №752-р, однако постановлением Правительства РФ №349-р от 17 марта 2010 года, военный городок исключен из перечня закрытых военных городков.

Как следует из материалов дела Ткачук А.В. и его жена Ткачук Е.И. в приватизации не участвовали и собственности не имеют.

Из заявления на имя начальника ----- видно, что истцы просят передать в собственность занимаемую ими двухкомнатную квартиру № ** в доме № ** п.... бесплатно в порядке приватизации. Сведений об удовлетворении указанного заявления не имеется.

Согласно информации вопрос приватизации будет разрешен после государственной регистрации квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** п.... ... района ... области не имеет статус служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок п.... ... района ... области в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истцы занимают квартиру, предоставленную по договору социального найма, находящуюся в государственном жилищном фонде. Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьёй 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Ткачук А.В. и Ткачук Е.И.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ----- ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ** ░ ░░░░ № ** ░ ░.... ... ░░░░░░ ... ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ----- ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ----- ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ----- ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ** ░ ░░░░ № ** ░ ░.... ... ░░░░░░ ... ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ----- ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ----- ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░