Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2016 ~ М-643/2016 от 21.03.2016

дело № 2-829/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                   ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

с участием представителя ответчиков адвоката Калгиной Е.М. по ордеру № представившего удостоверение №

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой ФИО20 к Цыганову ФИО21, Михайлову ФИО22 Сероджаевой ФИО23, Вязгину ФИО24, действующему в своих интересах и <данные изъяты> Жучковой ФИО25, действующей в своих интересах и <данные изъяты> о признании утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Волкова И.В. с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с долевыми сособственниками Мироненко М.С. и Сероджевой М.А.. На дату заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы Жучкова Е.В. и Мельник В.А., являющиеся членными семьи прежнего собственника Мироненко М.С., которые в силу п. 7 договора приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета, с даты регистрации договора в ЕГРП. Однако, до настоящего времени указанную обязанность не исполнили. При оформление новой домовой книги, взамен утраченной, выяснилось, что в указанном доме, помимо оговоренных лиц, зарегистрированы Цыганов М.А., Михайлов М.М., Сероджева М.А., Вязгин А.Ю., Вязгин Д.А., Вязгина Е.А., Вязгина Д.В., бывшие собственники с членами семьи, которые фактически там не проживают, личных вещей не имеют, бремя содержания домовладения не несут. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. Просит признать Сероджеву М.А., Цыганкова М.А., Михайлова М.М. утратившими право пользования, связи с переходом прав собственности, признать Жучкову Е.В., Мельник В.А., Вязгину Д.В., Вязгину Е.А., Вязгина Д.А. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Волкова И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просила требования удовлетворить.

Ответчики Цыганов М.А., Михайлов М.М., Сероджаева М.А., Жучкова Е.В., Мельник В.А. в судебное заседание не явились, судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 12,13,31,32). Из сообщения межрайонного ОУФМС России по Московской области в городском поселении Шатура, следует, что Цыганов М.А., Михайлов М.М., Сероджаева М.А., Вязгин А.Ю., <данные изъяты>., Жучкова Е.В., <данные изъяты> зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 15-23).

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда ответчикам в качестве представителя назначен адвокат Некоммерческой организации МОКА «Шатурский филиал».

Представитель ответчиков - адвокат Калгина Е.М. в судебном заседании иск не признала, ввиду того, что ответчики лишены возможности дать свои объяснения по существу заявленных требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Вязгин А.Ю. действующий в своих интересах <данные изъяты> ФИО8, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо - представитель отдела опеки и попечительства Минестерства образования Московской области по Шатурскому району Прозоров М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Волкова И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (л.д. 7). Указанный договор прошел государственную регистрацию права (л.д.8)

      Из представленной суду истцом домовой книги следует, что в указанном доме постоянно зарегистрированы ответчики Цыганов М.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Михайлов М.М. (с ДД.ММ.ГГГГ), Сероджаева М.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Вязгин А.Ю. и <данные изъяты> ФИО7 ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), Жучкова Е.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> В.А. (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что истец Волкова И.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Материалами дела установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несет, оплату коммунальных услуг не производят, их вещей по указанному адресу нет. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось, обязательство по сохранению за ответчиками права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона у истца отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Главы администрации сельского поселения Дмитровское, из которого следует, что ответчики по адресу <адрес>, не проживают.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации их прав на это помещение. Доказательств наличия у ответчиков иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлено.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, их регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиками в силу закона не установлено, их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Волковой ФИО26 удовлетворить.

Признать Сероджеву ФИО27, Цыганкова ФИО28, Михайлова ФИО29, Вязгина ФИО30 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать Жучкову ФИО31 ФИО33 ФИО7, ФИО35 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать межрайонное отделение УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура снять Сероджеву ФИО36, Цыганкова ФИО37, Михайлова ФИО38, Вязгина ФИО39, Жучкову ФИО40, ФИО41 ФИО3, ФИО7, ФИО42 ФИО8, ФИО45 ФИО44 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

      Федеральный судья                                                                           З.Г. Богаткова