Решение по делу № 2-693/2019 ~ М-448/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-693/2019

Поступило 28.03.2019.

УИД: 54RS0013-01-2019-000692-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04.06.2019.                                        г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Затонских Е.В., с участием прокурора Стулиной О.Ж., истца Соколовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н. И. к Цепаеву В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Соколова Н.И. обратилась в суд с иском к Цепаеву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В 2005 году в указанную квартиру в качестве гражданского супруга был вселен ответчик, с которым в период с 2009 по 2013 года истец зарегистрировала брак. В 2013 году отношения испортились, ответчик выехал на постоянное место жительства в приобретенную квартиру по адресу: <адрес>, куда вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает права последнего. На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ, просит признать Цепаева В.А. прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Соколова Н.И. в судебном заседании иск к Цепаеву В.А. поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

По заключению прокурора Стулиной О.Ж. исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, частей 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что 26.01.2005 года истцом Соколовой Н.И. (на указанную дату – Старченко Н.И.) зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.12.2004 года (л.д. 4 - 5). В указанной квартире помимо истца (собственника) зарегистрирован Цепаев В.А. – сожитель Соколовой Н.И. (л.д. 2). 23.07.2009 года стороны заключили брак (с присвоением жене фамилии «Цепаева»), который был прекращен по взаимному согласию 08.07.2013 (л.д. 3, 6). 14.10.2014 года истец вступила в брак с С.О., после заключения брака жене присвоена фамилия «Соколова» (л.д. 7). Из объяснений свидетеля А.И., соседа Соколовой Н.И., следует, что в 2013 года Цепаев В.А. выехал из квартиры истца. Два года назад, А.И. встретил Цепаева В.А., который в ходе беседы подтвердил, что давно уехал из спорной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом Соколовой Н.И. представлены достаточные доказательства того, что семейные отношения между ней и Цепаевым В.А. прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного исковые требования Соколовой Н.И. о признании Цепаева В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Соколовой Н. И. удовлетворить.

Признать Цепаева В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд принявший решение.

В окончательной форме решение суда составлено 04.06.2019.

Судья                                                  С.Н. Мельчинский