Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2014 ~ М-379/2014 от 27.02.2014

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2014 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Дроздова С.А.,

при секретаре : Талановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А. Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Романов А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ссылаясь на то, что в 1990 г. ему был отведен участок под строительство индивидуального жилого дома в д. <адрес>. Постановлением Главы администрации Пушкинского сельского <адрес> от дд.мм.гггг № ххх указанный земельный участок площадью 1632 кв.м., в последующем увеличенный до 1795 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ему в собственность, и на настоящий момент уточнен его адрес: <адрес>. В целях экономии строительных материалов он и Гаврилов В.И. совместно возвели жилой дом с одной общей стеной, который фактически состоит из двух изолированных частей. Гаврилов В.И. в 2002 г. зарегистрировал право собственности на свою ? часть жилого дома. Между тем, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свою часть дома в установленном законом порядке в связи с отсутствием сведений об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании истец Романов А.Н. и его представитель по доверенности Ватулина А.Ю. исковые требования поддержали.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, в котором вопрос о разрешении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Гаврилов В.И., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Романов А.Н. является собственником земельного участка площадью 1795 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке им возведена часть жилого дома общей площадью 140.4 кв.м., жилой – 25,3 кв.м. Другая часть дома общей площадью 126.8 кв.м. возведена на смежном земельном участке и принадлежит на праве собственности Гаврилову В.И.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, выданным на имя Романова А.Н., свидетельством о государственной регистрации права на ? часть жилого дома, выданным на имя Гаврилова В.И., строительным паспортом и другими материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Определяя понятие части жилого дома, суд исходит из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС СССР "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" от дд.мм.гггг Согласно п. 11 указанного Постановления часть жилого дома представляет собой ее изолированную часть, имеющую отдельный вход.

Из объяснений истца, а также акта об отводе границ земельного участка следует, что жилой дом состоит из двух различных частей, каждая из которых обособлена от другой, имеет отдельный вход, индивидуальное отопление, в доме отсутствуют общие помещения вспомогательного использования, каждая часть дома расположена на самостоятельном земельной участке.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Романова А.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Романовым А. Н. право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 140.4 кв.м., жилой 25.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Дроздов С.А.