Решение по делу № 2-72/2014 ~ М-22/2014 от 13.01.2014

№2-72/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Снежковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском
Кемеровской области 19 февраля 2014 года

гражданское дело по иску Климентьевой <данные изъяты> к Максимовой <данные изъяты>, Администрации Березовского городского округа, Климентьеву <данные изъяты>, действующему в интересах несовершеннолетних детей Климентьева <данные изъяты>, Климентьевой <данные изъяты>, Гайдуковой <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Климентьева С.Н. обратилась в суд с иском к Максимовой В.Н., Администрации Березовского городского округа, после уточнения требований просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Требования обоснованы тем, что в <данные изъяты> году в период трудовых отношений на <данные изъяты> ее тете, Максимовой В.И., была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Максимовой В.И. был выдан ордер № <данные изъяты> на занимаемое жилое помещение на состав семьи из одного человека.

Указанное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м. Согласно технической документации по состоянию на <данные изъяты> год данная квартира расположена по адресу: <данные изъяты>.

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Максимова В.И. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована она и ее несовершеннолетние дети Климентьев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Климентьева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в Администрацию Березовского городского округа для решения вопроса о передаче в собственность квартиры по адресу: <данные изъяты>.

Согласно ответу Администрации Березовского городского округа от <данные изъяты> года № <данные изъяты> ему было отказано в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку данное жилое помещение отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности Березовского городского округа.

Из распоряжения Администрации г. Березовского №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Указом Президента РФ № 721 от 01.07.1992 г. «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» и Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», предприятие <данные изъяты> перерегистрировано в связи с изменением организационно-правовой формы в АООТ <данные изъяты>

<данные изъяты> года АООТ <данные изъяты> преобразовано в ОАО <данные изъяты>

На основании решения Арбитражного суда Кемеровской области от <данные изъяты> года ОАО <данные изъяты> было ликвидировано, в связи с завершением конкурсного производства, запись о прекращении деятельности внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время ей необходимо оформить квартиру по адресу: <данные изъяты> в собственность. Данное право она не может реализовать, в связи с чем вынуждена обратиться с иском в суд.

Ее дети будут участвовать в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Максимова В.И. реализовала свое право на участие в приватизации по адресу: <данные изъяты>

Считает, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.70 ЖК РФ, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В связи с тем, что <данные изъяты> года она вселилась и зарегистрировалась в квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, с согласия Максимовой <данные изъяты>. С указанного времени постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, считает, что она приобрела право пользования жилым помещением.

На требованиях настаивает, руководствуясь ст. 2, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», п.2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ...», Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», ст.ст. 54, 60, 61 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 6 ЖК РФ, п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.17 и ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании истица поддержала свои требования в полном объеме, пояснила, что она зарегистрирована в квартире № 2 по <данные изъяты>. Однако по сведениям БТИ данная квартира имеет номер 1. Дом № <данные изъяты> состоит из четырех квартир, в квартире № 1 проживает Гайдукова (ранее: Дудзинская) ФИО9, в квартире № 3 – <данные изъяты>, в квартире № 4 – ее супруг Климентьев С.Н. В спорной квартире находятся ее вещи, инструменты, она производит ремонт в квартире, оплачивает коммунальные услуги, следит за квартирой. Ее дети Климентьева В.С. и Климентьев М.С. будут участвовать в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Представитель истицы Севрюкова Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в доме № <данные изъяты> четыре квартиры, нумерация квартир – по часовой стрелке, квартиру № 1 занимает Климентьева С.Н. По ордеру квартира № 2 предоставлялась Максимовой, по техническому паспорту – квартира № 1. Упорядочить номера квартир невозможно, поскольку жилищный фонд принадлежал Барзасскому леспромхозу, который в настоящее время ликвидирован. Жилой фонд в муниципальную собственность Березовского городского округа не передавался.

Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа Якушенко В.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение являлось собственностью жилищного фонда ОАО <данные изъяты>», которое было ликвидировано в <данные изъяты> году. Жилищный фонд <данные изъяты> на баланс муниципалитета не передавался и в настоящее время в реестре муниципальной собственности Берёзовского городского округа не находится. Истица действительно обращался в администрацию с заявлением о приватизации данного жилого помещения, но ей было отказано ввиду того, что это жилое помещение не является муниципальной собственностью, поэтому она не вправе им распорядиться. Истица проживает в квартире № 1 в соответствии с поэтажным планом.

Представитель третьего лица МКУ «Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа» Пилюгина Т.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы, изложенные представителем Администрации Берёзовского городского округа.

Ответчик Гайдукова Т.П. с исковыми требованиями была согласна, пояснила, что в <данные изъяты> г. с мужем ФИО16, дочерью ФИО17 въехали в квартиру № 1 по <данные изъяты>. Квартира была предоставлена мужу по ордеру, он работал в <данные изъяты>, в ордере нет номера квартиры, квартира из <данные изъяты> комнат площадью <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> г. муж умер, в <данные изъяты> г. она вступила в брак, сменила фамилию. Всегда считали, что она проживает в квартире № 1, Климентьева С.Н. – в квартире № 2, ФИО18 – в квартире № 3, Климентьев С.Н. – в квартире № 4. Однако, согласно поэтажному плану и техническому паспорту БТИ, она проживает в квартире № 2, Климентьева С.Н. – в квартире № 1, <данные изъяты> – в квартире № 3, Климентьев С.Н. – в квартире № 4. У них постоянно происходит путаница с нумерацией квартир в государственных органах при внесении платы за квартиру, перепутаны лицевые счета, устранить данные противоречия в нумерации квартир некому, т.к. собственник жилья ликвидирован, в муниципальную собственность оно не передано. Квартира № 1 изначально по ордеру предоставлялась Максимовой, но она с <данные изъяты> г. не живет, Климентьева С.Н. была зарегистрирована в квартире Максимовой и пользуется этой квартирой в настоящее время, следит за ней.

Ответчик Климентьев С.Н., действующий в интересах несовершеннолетних детей Климентьева М.С. и Климентьевой В.С. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, ранее с иском был согласен.

Ответчик Максимова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля ФИО19, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из ответа на вопрос № 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2005 года следует, что «Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Рос­сийской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйствен­ном ведении или оперативном управлении учрежде­ний (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собствен­ность.

По смыслу указанного выше Закона право на при­обретение в собственность бесплатно, в порядке при­ватизации жилого помещения в домах государственно­го и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реа­лизации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о переда­че жилых помещений в муниципальную собствен­ность, однако по каким-либо причинам они не переда­ны, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Кон­ституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Рос­сийской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратить­ся в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору соци­ального найма жилого помещения, то он вправе обра­титься в суд с иском о признании за ним права собст­венности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступив­шие в законную силу судебные акты являются основа­ниями для государственной регистрации наличия, воз­никновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сде­лок с ним. Права на недвижимое имущество, установ­ленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникно­вения права определяется решением суда. Государст­венный регистратор не вправе отказать в государствен­ной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предо­ставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муници­пальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть заре­гистрировано органами, осуществляющими государст­венную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.»

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений сторон, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

На основании ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Судом установлено, что Максимовой В.И. по решению горисполкома № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ из жилого фонда <данные изъяты> предоставлено право занятия отдельной квартиры № 2 из 2 комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, что следует из пояснений истицы, не оспаривается ответчиками, подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако, согласно решению Исполкома Березовского городского Совета народных депутатов Кемеровской обл. от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> «О выдаче ордеров», Максимовой В.И. был выдан ордер на <данные изъяты>-хкомнатную квартиру жилой площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>. Состав семьи 1 человек. Жилой фонд <данные изъяты>. Номер квартиры не указан.

Максимова В.И. проживала и была зарегистрирована в квартире № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в <адрес> с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. С <данные изъяты> г. в данной квартире зарегистрированы: Климентьева <данные изъяты> и ее дети: Климентьева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Климентьев <данные изъяты>, <данные изъяты> г. рождения, что следует из поквартирной карточки, справки с места жительства.

Климентьева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в МКУ «Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа» о передаче ей в порядке приватизации в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ответу МКУ «Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Климентьевой С.Н. передать квартиру в собственность в порядке приватизации не имеют возможности, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.

Как следует из нотариально удостоверенного заявления Максимовой В.И. от ДД.ММ.ГГГГ г., Максимова <данные изъяты> дает свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без ее участия и отказывается от личного участия в приватизации указанной квартиры.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира, которую занимает Климентьева С.Н., расположенна по адресу: <данные изъяты>, состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, год постройки <данные изъяты>.

На запрос представителя Климентьевой С.Н. о том, под каким номером значится занимаемая Климентьевой С.Н. квартира, Центром технической инвентаризации Кемеровской области филиала № 3 БТИ г. Березовского был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому по архивным данным филиала № 3 Березовского БТИ квартира по адресу: <адрес> на поэтажном плане от <данные изъяты> г. обозначена под № 1.

Из поэтажного плана дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> на <данные изъяты> г. следует, что квартира, которую занимает Климентьева С.Н., значится под № 1, что подтвердили в судебном заседании истица, ее представитель, ответчики Климентьев С.Н., Гайдукова Т.П., свидетель ФИО19

За Климентьевой С.Н. не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из распоряжения Администрации г.Березовского №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Указом Президента РФ № 721 от 01.07.1992 г. «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» и Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» предприятие <данные изъяты> перерегистрировано в связи с изменением организационно-правовой формы в АООТ <данные изъяты>».

<данные изъяты> г. АООТ <данные изъяты> преобразовано в ОАО <данные изъяты>.

ОАО <данные изъяты> ликвидировано по решению Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГг. в связи с завершением конкурсного производства, запись о прекращении деятельности внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства подтверждаются решением от ДД.ММ.ГГГГ и определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Кемеровской области, из которых следует, что ОАО <данные изъяты>», п. Барзас признано банкротом, конкурсное производство в отношении которого завершено <данные изъяты> г. Решением от <данные изъяты> г. Арбитражного суда Кемеровской области установлено, что ОАО «<данные изъяты> являлся правопреемником Государственного предприятия «<данные изъяты>».

Факт прекращения деятельности «<данные изъяты>» подтверждается письмом МРИФНС №12 по Кемеровской области, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно показаниям свидетеля ФИО19, Климентьева С.Н. – ее сноха. Тетя Климентьевой С.Н. – Максимова В.И. получала квартиру по ул. <данные изъяты>, вселила Климентьеву С.Н. с детьми, они там зарегистрированы. Максимова не претендует на данную квартиру, выехала в другую квартиру, снята с регистрационного учета. Климентьева С.Н. оплачивает коммунальные платежи за данную квартиру, производит ремонт. Согласно поэтажному плану <адрес>, в квартире № 1 проживает Климентьева С.Н., В квартире № 2 - Гайдукова, в квартире № 3 – <данные изъяты>, в квартире № 4 – Климентьев С.Н.

Сторонами не оспорено, что Климентьева С.Н. была вселена в спорную квартиру на законном основании, с <данные изъяты> года она проживает и пользуется квартирой, осуществляет ее ремонт, несет расходы по ее содержанию, что подтверждено квитанциями об оплате за водоснабжение и электроэнергию за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год.

Таким образом, судом установлено, что истица занимает жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, на законном основании, вселена и зарегистрирована по месту жительства нанимателем жилого помещения Максимовой В.И., которая выехала на иное место жительства, следовательно, приобрела право пользования данным жилым помещением, которое относилось к жилищному фонду ОАО «<данные изъяты>» и в настоящее время не состоит в реестре объектов муниципальной собственности Березовского городского округа.

Данное жилое помещение было предоставлено Максимовой В.И., тете истицы, Климентьева С.Н. была вселена ею как член семьи нанимателя, приобрела право пользования, поскольку более <данные изъяты> лет пользуется жилым помещением по его назначению, несет расходы по его содержанию.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым признать за Климентьевой С.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> кв. 1, поскольку она занимает ее фактически согласно поэтажному плану и техническому паспорту. Квартиру №2 по <адрес> согласно поэтажному плану занимает Гайдукова Т.П. (ранее до заключения брака Дудзинская), что ею подтверждено в судебном заседании. Ордер выдавался супругу Гайдуковой – <данные изъяты> на состав семьи из трех человек на квартиру без номера, состоящую из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, что установлено из ордера №<данные изъяты> от <данные изъяты>., пояснений ответчика Гайдуковой Т.П., свидетельства о смерти ФИО16, наступившей <данные изъяты>., свидетельства о заключении брака между Дудзинской Т.П. и ФИО21

Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно решению Исполкома Березовского городского Совета народных депутатов Кемеровской обл. от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> «О выдаче ордеров», Максимовой В.И. был выдан ордер на двухкомнатную квартиру по <адрес> без указания номера квартиры. Поэтому суд пришел к выводу, что номер квартиры при выдаче ордера Максимовой В.И. был указан ошибочно, в противоречие с существующим на <данные изъяты> г. поэтажным планом <адрес> в <адрес>.

В связи с приватизацией предприятия <данные изъяты>, согласно п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ …» и Приложения 3 к нему, Указа Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность.

Однако передача спорного жилого помещения от предприятия <данные изъяты> в муниципальную собственность не была оформлена надлежащим образом, в связи с чем данное жилое помещение отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности, а истица не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поскольку истица владеет спорным жилым помещением на законном основании и не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от нее причинам, ранее в приватизации не участвовала, что подтверждено уведомлением об отсутствии сведений о правах истицы на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает возможным на основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за Климентьевой С.Н. право собственности на спорное жилое помещение, квартиру № 1 по ул. <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Права несовершеннолетних детей истицы - Климентьева <данные изъяты>, Климентьевой <данные изъяты> нарушены при этом не будут, поскольку они участвуют в приватизации квартиры № 4 по ул. <данные изъяты> в <адрес> совместно с отцом Климентьевым С.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Климентьевой <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> 1.

Признать за Климентьевой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью ФИО26 кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты> 1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено: 24.02.2014 года.