Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2020 ~ М-152/2020 от 21.01.2020

Дело №2-1199/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 года                 город Шахты Ростовская область

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе судьи Шам С.Е, при секретаре    Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Голубева А. Г. к Мясникову А. В., ООО «Ресурс», ООО «Шахтинская ГТЭС», ООО «Экострой-Дон», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЦКУ» об установлении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: Голубев А. Г., является собственником 1/2 доли жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2015 года, выданного нотариусом Шахтинского нотариального округа Мироновой Е.Б., дата в реестре нотариуса: 23.12.2015 года, номер в реестре нотариуса: №, и свидетельства о государственной регистрации права № от 25.12.2015 года.

Совместно и истцом собственником является так же Мясников А. В..

Данная квартира имеет общую площадь 73,8 кв.м, в том числе жилую площадь 49,9 кв.м. Лицевой счет на данную квартиру открыт на имя Мясниковой Т. Г., умершей 13.06.2015 года.

Ответчик Мясников А. В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2018 года (ранее, в период 2015-ноябрь 2018 платежи вносил).

Договориться о внесении платежей по коммунальным услугам в соответствии с размерами долей не представляется возможным.

В настоящий момент в квартире никто не проживает.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статья 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО «Ресурс», ООО «Шахтинская ГТЭС», ООО «Экострой-Дон», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЦКУ», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с собственниками квартиры: Голубевым А. Г., Мясниковым А. В., с разделом задолженности по оплате коммунальных услуг образовавшейся с ноября 2018 года по настоящее время.

Представитель истца в суд явилась, просила удовлетворить иск, в полном объеме.

Представитель ООО «Шахтинская ГТЭС»в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Мясников А. В., ООО «Ресурс»,. ООО «Экострой-Дон», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЦКУ» в судебное заседание не явились о месте и времени слушания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

С этим принципом связаны процессуальные нормы, относящиеся к доказыванию, в том числе ч. 1 ст. 56, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и ч. 1 ст. 57, согласно которой доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства; в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение; и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержали принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитывается исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашения всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых "вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В судебном заседании установлено, что Голубев А. Г., является собственником 1/2 доли жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2015 года, выданного нотариусом Шахтинского нотариального округа Мироновой Е.Б., дата в реестре нотариуса: 23.12.2015 года, номер в реестре нотариуса: № и свидетельства о государственной регистрации права № от 25.12.2015 года.

Совместно и истцом собственником является так же Мясников А. В..

Данная квартира имеет общую площадь 73,8 кв.м, в том числе жилую площадь 49,9 кв.м. Лицевой счет на данную квартиру открыт на имя Мясниковой Т. Г., умершей 13.06.2015 года.

Ответчик Мясников А. В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2018 года (ранее, в период 2015-ноябрь 2018 платежи вносил).

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, и обязать ООО «Ресурс», ООО «Шахтинская ГТЭС», ООО «Экострой-Дон», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЦКУ», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с собственниками квартиры: Голубевым А. Г., Мясниковым А. В..

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Учитывая вышеизложенное, суд считает отказать в удовлетворении требований в части с раздела задолженности по оплате коммунальных услуг образовавшейся с ноября 2018 года по настоящее время.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░-░░░», ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░-░░░», ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░