Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2022 (2-3407/2021;) ~ М-2963/2021 от 19.10.2021

Дело № 2-364\2022     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15.06.2022г Приокский районный суд г.Нижний Новгород

в составе судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловых Олега Борисовича, Нелли Михайловны, Олега Олеговича к ТСЖ «Вятская 5» о признании решения общего собрания недействительным

у с т а н о в и л:

    Масловы О.Б., Н.М., О.О. обратились с иском к ТСЖ «Вятская 5» о признании решения общего собрания недействительным. В обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> членами ТСЖ «Вятская 5». Однако в период проведения отчетно-выборного собрания в заочной форме в период с 15.05.2021г по 05.06.2021г правление не предоставило им бюллетеней для голосования под роспись. При подготовке и проведении собрания допущены нарушения. Не предоставлен отчет финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2019г. в ходе голосования замечены незаполненные бюллетени. Выборы сфальсифицированы. Собрание проводилось в майские праздники, когда все разъехались. Собственники квартиры 2002г перестали ими быть с 2013г, заявление о выходе не писали. Они не участвовали в собрании. Председатель ТСЖ умышленно нарушил права. Просили признать их права участников ТСЖ «Вятская 5»; признать отчетно-выборное собрание ТСЖ «Вятская 5», проведенное в заочной форме в период с 15 мая по 05 июня 2021г недействительным.

    В уточненном иске от 15.12.2021г указано, что общее собрание, проведенное в период с 03.05.2021г по 05.06.2021г не имело кворума, они не получали бюллетени для голосования и не участвовали в голосовании, в бюллетене, заполненном от <адрес>, отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности, решение по каждому вопросу; нарушены пункты 14.3.1-14.3.4 Устава ТСЖ, не было отчета ревизионной комиссии, вместо него был отчет, сделанный нечленном ТСЖ и подписанный только председателем; указан один претендент на должность председателя ТСЖ, имя второго кандидата отсутствует; утверждение тарифа на содержание жилья не входит в компетенцию общего собрания; состав правления ТСЖ не меняется длительное время; не предоставлен отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Просят признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Вятская 5», проведенное в период с 15 мая по 05 июня 2021г, оформленное протоколом № от 06.06.2021г. (л.д. 88).

    Маслова Н.М., Маслов О.Б., представляющий также интересы Маслова О.О., в судебном заседании иск поддержали.

    Представитель ответчика ТСЖ «Вятская 5» Окулов А.Е. иск не признал.

    Представители третьих лиц ГЖИ Нижегородской области, администрации Приокского района г.Н.Новгорода не явились.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требованиям не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.135 Жилищного кодекса РФ 1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами.

    В соответствии со ст.137 Жилищного кодекса РФ 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

    В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов,..5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

    В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ 1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    В соответствии со ст.181.4 Гражданского кодекса РФ 1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. 3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. 4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

    В соответствии со ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Установлено, что Масловы О.Б., Н.М., О.О. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, соответственно в доле 1\4, 1\4, 1\2 доле.

    В доме организовано ТСЖ «Вятская 5».

    В период с 15 мая по 05 июня 2015г проведено общее собрание членов ТСЖ «Вятская 5» в заочной форме.

    Размещалось объявление о проведении общего собрания с повесткой дня.

    28.05.2021г ТСЖ «Вятская,5» в адрес Маслова О.Б. направлено заказное письмо, которое возвращено 30.06.2021г (л.д.40, 41, 63).

30.05.2021г почтовое отправление на имя Маслова О.Б. согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений прибыло на место вручения.

    Суммарная площадь жилых помещений в доме 4240,401 кв.м, площадь помещений членов ТСЖ в доме 3317,157 кв.м. В голосовании принимали участие собственники 2073,349 кв.м (62,5%).

    В повестку дня включены вопросы:

1. избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии собрания.

2. утверждение отчета о выполнении годового плана содержания и ремонта имущества на 2020г, годового отчета о деятельности правления за 2020г.

3. утверждение отчета ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2020г.

4. утверждение срока действия полномочий председателя правления ТСЖ

5. избрание председателя правления ТСЖ.

6. избрание членов правления ТСЖ.

7. избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ.

8. утверждение годового плана работ по содержанию и ремонту общего имущества ТСЖ на 2021г в редакции правления ТСЖ.

9. утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2021г в редакции правления ТСЖ.

10. утверждение размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ на 2021г в редакции правления ТСЖ.

    По всем вопросам принято положительное решение большинством голосов.

    Итоги собрания оформлены протоколом № от 06.06.2021г (л.д.43).

    Т.о. в период с 15.05.2021г по 05.06.2021г в ТСЖ «Вятская 5» проведено общее собрание членов в заочной форме. В общем собрании участвовали более половины членов товарищества. Решение принято по всем вопросам большинством голосов.

    В бюллетенях, принимавших участие в голосовании, указаны необходимые данные, решение голосовавшего лица.     Решением собрания в т.ч. утвержден отчет ревизионной комиссии, избран председатель правления, состав правления. Голосование по выбору председателя, членов правления проведено по предложенным кандидатурам. Данных подтверждающих наличие иных кандидатур нет.

    Решение по вопросу установления тарифа на содержание жилья входит в компетенцию общего собрания и принято большинством голосов.

    Истцы не принимали участие в голосовании по вопросам, указанным в повестке дня собрания, доказательств выдачи истцам бюллетеней для голосования нет. Однако, при указанных обстоятельствах, решение собрания не может быть признано недействительным, т.к. голосование истцов не могло повлиять на общий результат.

    Отчетно-выборное собрание ТСЖ «Вятская 5», проведенное в заочной форме в период с 15 мая по 05 июня 2021г, принятые на нем решения, оформленные протоколом от 06.06.2021г №, являются действительными.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Отказать Масловым Олегу Борисовичу, Нелли Михайловне, Олегу Олеговичу в удовлетворении иска к ТСЖ «Вятская 5» о признании решения общего собрания недействительным.

     Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья                                                                                 М.А.Чиркова