Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2015 ~ М-856/2015 от 02.03.2015

г. Смоленск дело № 2-1534/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи)     Цветковой О.С.,

при секретаре         Ершовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой С.В., Власова П.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Власова С.В., Власов П.В. обратились в суд к Администрации города Смоленска с вышеназванными требованиями, в обоснование которых указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой без соответствующего оформления, с целью повышения комфортности проживания, произведены самовольные перепланировка и переустройство, не нарушающие несущие конструкции здания и не создающие угрозы жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить указанное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя Голубевой Э.А., которая исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Администрация города Смоленска, извещенная надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в представленных суду письменных возражения против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснение представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации и выданы соответствующие свидетельства (л.д.18,19,20).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы одни истцы, что следует из копий лицевого счета № и справки ОАО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире истцами произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых в комнате площадью <данные изъяты> кв.м разобраны: часть смежной перегородки с коридором площадью 5,0 кв.м; конструкции встроенного шкафа площадью 0,8 кв.м. После выполнения работ по демонтажу конструкций части перегородки и встроенного шкафа установлены каркасные перегородки из листов ДВП по деревянному каркасу таким образом, что образовались помещения площадью <данные изъяты> кв.м, которое имеет естественное освещение, отопление и эксплуатируется как жилая комната и 1,4 кв.м, которое служит кладовкой. В жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м при выполнении работ по перепланировке разобраны конструкции встроенного шкафа, площадью 0,9 кв.м. Существующая перегородка между кухней и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м в квартире истцов не переносились и оставлены без изменения.

При выполнении работ по переустройству в помещении ванной комнаты площадью 2,0 кв.м снята ванна и установлена душевая кабина, в результате чего назначение указанного помещения и конфигурация ванной комнаты не изменились. В помещении ванной комнаты площадью 2,1 кв.м работы по изменению месторасположения существующих внутридомовых стояков и внутренних сетей подходящих трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, канализации не производились. Работы по переустройству в ванной комнате произведены в соответствии с требованиями СНиП, предъявляемыми к влажным помещениям. Установленная душевая кабина подключена к инженерным сетям водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация».

До перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. После выполнения работ по перепланировке и переустройству произошло изменение показателей общей и жилой площадей квартиры: общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м (л.д.21-24,25,26).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26, 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство истцами в установленном порядке получено не было, суд признаёт их самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения, выполненного главным инженером С. от ДД.ММ.ГГГГ, произведенные работы по перепланировке и переустройству не затронули несущие конструкции квартиры №, не повлияли на несущую способность и деформативность здания <адрес> в целом. Работы по подключению к системам водоснабжения и канализации душевой кабины в помещении ванной комнаты при выполнении работ по переустройству выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация». Объемно-планировочное решение квартиры <адрес> после выполнения работ по перепланировке и переустройству соответствует нормативным требованиям СП 54. 13330. 2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» (л.д.21-24).

При таких обстоятельствах, поскольку согласно заключению компетентной организации переустройство и перепланировка квартиры истцов выполнены в соответствии с требованиями соответствующих Строительных норм и правил, не затрагивают несущих конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, произведены в целях улучшения комфортности проживания, ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражает, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Власовой С.В., Власова П.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья О.С.Цветкова

В мотивированной форме решение изготовлено 01.04.2015.