Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2014 ~ М-605/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-800/2014

Поступило в суд 28.04.2014

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2014 года                                     г. Новосибирск

Первомайский    районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                                             Косарева Е.А.

при секретаре                                                                                                              Крайновой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнева С. С.ча, Кочневой Е. А., Кочнева В. С. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Первоначально Кочнев С.С., Кочнева Е.А., Кочнев В.С. обратились в суд с иском к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, в котором просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью 75,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4-9).

В обоснование заявленных требований указывают, что Кочнев С.С. является нанимателем <адрес> в г.Новосибирске на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с ним зарегистрированы и проживают по указанному адресу его жена Кочнева Е.А., сын Кочнев В.С. До настоящего времени не использовали право на приватизацию жилья. При обращении в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, были даны ответы, что указанные организации не наделены полномочиями передавать жилые помещения в собственность граждан, рекомендовано обратиться в суд.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, предъявили их к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, просили суд признать в порядке приватизации за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на трехкомнатную квартиру общей площадью 75,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 64-69).

В судебном заседании истцы – Кочнев С.С., Кочнев В.С. поддержали заявленные требования в уточненном виде, просили суд их удовлетворить.

Истица - Кочнева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 110).

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 76-79,83-85).

Представители ответчиков - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 80-81).

Выслушав истцов, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с Кочневым С. С.чем заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включением в договор жены Кочневой Е.А. и сына Кочнева В.С. (л.д. 10).

То обстоятельство, что Кочнев С.С. и Кочнева Е.А. состоят в зарегистрированном браке и имеют несовершеннолетнего сына Кочнева В.С., подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 18), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 17).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) № по <адрес> в г.Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 75,7 кв.м., жилая площадь 46,9 кв.м., вспомогательная площадь 28,8 кв.м.: лоджия – 3,5 кв.м., прихожая (№1) – 7,0 кв.м., жилая комната (№2) – 15,2 кв.м., кухня (№3) – 12,9 кв.м., коридор (№4) – 3,6 кв.м., туалет (№5) – 1,6 кв.м., ванная (№6) – 3,7 кв.м., жилая комната (№7) – 15,8 кв.м., жилая комната (№8) – 15,9 кв.м. (л.д. 22-23).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ назначение помещения жилое (л.д. 24-25).

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанная квартира находится в собственности Российской Федерации (л.д. 26,28).

С июня 1990 года до конца службы в Министерстве обороны РФ истец проживал в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. (подтверждается справкой РКЦ от ДД.ММ.ГГГГ № 301), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (подтверждается справкой РКЦ от ДД.ММ.ГГГГ № 302). Жилое помещение, занимаемое в <адрес>, сдал ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой № (л.д. 88-93,28-40,44-50,107-109).

Кочнева Е.А. до регистрации брака с Кочневым С.С. – Губская Е.А. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> 10.08.1988г. по ДД.ММ.ГГГГ г(л.д.45), в дальнейшем проживала совместно с супругом(л.д.13,14,47,99).

Кочнев В.С. с момента своего рождения 17.09.1991г. проживал совместно с родителями Кочневым С.С. и Кочневой Е.А.(л.д.15,16)

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 20) в <адрес> зарегистрированы и проживают с 31.10.2012г. наниматель Кочнев С.С., с 13.03.2013г. жена Кочнева Е.А., с 29.07.2013г. сын Кочнев В.С. – по настоящее время.

На территории <адрес> и <адрес> истцы не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 96-98, 107-109).

Квартира № по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится (л.д. 95).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как указывают истцы, в связи с отсутствием в Министерстве обороны РФ механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, они не могут оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Данное обстоятельство подтверждается заявлением Кочнева С.С. на имя ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и ответами о том, что полномочия по передаче жилых помещений в собственность граждан не делегированы.

Ни один из уполномоченных органов, в том числе ответчики, не могут заключить с истцами договор на передачу спорной квартиры в собственность и осуществить переход права собственности, в связи с отсутствием нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма. Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истцы занимают данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовали, исковые требования о признании в порядке приватизации за истцами права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес> в г. Новосибирска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд не принимает доводы возражений ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, о необходимости предоставления сведений из всез регионов России о неиспользовании права на приватизацию жилого помещения, поскольку судом установлено, что истцы в период с 1991 г. проживали в <адрес>, и <адрес>, следовательно не могли воспользоваться правом приватизации жилого помещения в иных регионах.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Кочневым С. С.чем, Кочневой Е. А., Кочневым В. С. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на трехкомнатную квартиру общей площадью 75,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья                      Е.А.Косарев

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.