Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3281/2021 ~ М-2315/2021 от 09.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Щёлково <адрес> «08» июня 2021 года

Щёлковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании                              гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в городской суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ответчика в пользу сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований указал, что между ответчиком и истцом был заключен в устной форме предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого покупатель произвела платеж <данные изъяты>. на момент заключения предварительного договора купли-продажи в рамках уплаты задатка в счет стоимости указанной квартиры. Сделка не состоялась, денежные средства истцу не возвращены.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

С учётом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ответчиком и истцом был заключен в устной форме предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, по условиям которого покупатель произвела платеж <данные изъяты> руб. на момент заключения предварительного договора купли-продажи в рамках уплаты задатка в счет стоимости указанной квартиры, что подтверждается распиской в получении денег от 19.02.2021

Сделка между сторонами не состоялась. В связи с чем, истец обратилась в суд с иском о возврате денежных средств, полученных ответчиком в качестве аванса как неосновательного обогащения.

Исходя из положения п. 1 ст. 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований.

В данном случае, между сторонами заключался предварительный договор купли-продажи квартиры, в исполнение которого истец передала ответчику аванс.

В силу ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Договор задатка между сторонами не заключался, следовательно, денежные средства, переданные истцом ответчику по предварительному договору купли-продажи квартиры, являются авансом.

Доказательств возврата денежных средств ответчиком не представлено. В связи с чем, данные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Президиум ВАС РФ в пункте 9 Информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ N 70 "О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации" отметил, что законные или договорные проценты на сумму денежного обязательства, выраженного в соответствии с пунктом 2 статьи 317 ГК РФ, начисляются на сумму в иностранной валюте (условные денежные единицы), выражаются в этой валюте (единицах) и взыскиваются в рублях по правилам пункта 2 статьи 317 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из указанных норм права, с ответчика подлежат также взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке рефинансирования Банка России составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Поскольку судом не добыто, а ответчиком не предъявлено допустимых и достаточных доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности и взаимозависимости, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 94, 98 ГПК РФ суд также присуждает возместить истцу понесенные по делу судебные расходы, а именно, 6000 рублей расходы на оплату юридических услуг по подготовке искового заявления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 5864 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 150000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1392,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату юридических услуг в размере 6000,00 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5864 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.А. Фомичев