Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4872/2013 ~ М-1499/2013 от 13.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2013 года          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,

при секретаре Фабер А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатковской М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шатковской К.Е., Шатковского П.Е. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шатковская М.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шатковской К.Е., Шатковского П.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ней и её несовершеннолетними детьми права собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации на комнату <адрес> мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение предоставлено ей ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ордером на жилую площадь в общежитии. С целью приватизировать занимаемое жилое помещение она обратилась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. Однако, письмом Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 29.01.2013г. ей было отказано, так как жилое помещение по вышеуказанному адресу имеет статус «общежития» и в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.

В судебном заседании истица Шатковская М.Н., представитель истицы Лихтина О.Г., действующая на основании доверенности от 21.12.2012г., исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик администрация г. Красноярска, третьи лица администрация Советского района в г. Красноярске, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», ООО УК «Любимый дом» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом о причинах неявки представителей суд не уведомили.

Третье лицо Скударнова О.А. против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо Григорьев М.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом, на основании ордера на жилую площадь в общежитии № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ Скударновой О.А., включая членов семьи, мужа ФИО2, сына Григорьева М.Н., дочь Шатковскую М.Н. предоставлено право занятия жилой площади, комнат <адрес>.

Согласно ордеру на жилую площадь в общежитии, выданному ДД.ММ.ГГГГ МУП ПЖРЭТ № Шатковской М.Н. предоставлено право занятия комнаты <адрес>

Шатковская К.Е. родилась ДД.ММ.ГГГГ, мать – Шатковская М.Н., что подтверждается свидетельством о рождении I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский П.Е. родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – Шатковская М.Н., что подтверждается свидетельством о рождении I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в комн. <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете: квартиросъемщик Шатковская М.Н., мать Скударнова О.А., брат Григорьев М.Н., дочь Шатковская К.Е., сын Шатковский П.Е.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено в составе муниципальной собственности 11 общежитий, передаваемых холдинговой компанией «Красэнергомаш-ПОТЭК», в том числе общежитие <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ рег. № строение по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности по д №.

Из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение Шатковской М.Н. о приватизации жилого помещения <адрес> следует, что данное жилое помещение в Реестре муниципального жилищного фонда не числится. В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием и включено в Реестр муниципальной собственности на основании Постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время отсутствуют законные основания для передачи Шатковской М.Н. в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии со справками, выданными МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» Шатковская М.Н., Шатковская К.Е., Шатковский П.Е. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 в г. Красноярске не реализовали, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не приватизировано.

По сведением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 24.12.2012г. информация о правах Шатковской М.Н., Шатковской К.Е., Шатковского П.Е. на имевшиеся у них объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно выписке из технического паспорта, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное на <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Шатковская М.Н. оплачивает жилищно-коммунальные услуги за комнату № <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Третьи лица Григорьев М.Н. и Скударнова О.А. от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказываются, свой отказ оформили нотариально удостоверенными согласиями, зарегистрированными в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Постановлением администрации г. Красноярска от 20 февраля 2007 года № 80 «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» (в редакции от 09.04.2013), здание, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к муниципальным жилым помещениям специализированного жилищного фонда, жилым помещениям в общежитиях.

Оценивая имеющие по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд принимает во внимание, что истице, на основании ордера на жилую площадь в общежитии от 03.04.2002 года была предоставлена комната <адрес> истица с 2002 года, а её несовершеннолетние дети с рождения, проживают и состоят на регистрационном учете по указанному адресу, жилое помещение используется ими для постоянного проживания, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь <данные изъяты> оплачиваются жилищно - коммунальные услуги по ставкам, предусмотренным как за жилое помещение, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указания на то, что данные положения применяются только к отношениям по пользованию жилыми помещениями, возникших до момента их передачи в ведение органов местного самоуправления, вышеприведенная правовая норма не содержит.

Здание общежития по <адрес> принято в муниципальную собственность, реестровый номер № что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности г. Красноярска.

Постановлением администрации г. Красноярска от 9 апреля 2013 г. N 167 «О внесении изменений в Постановление главы города от 20.02.2007 N 80» здание, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к муниципальным жилым помещениям специализированного жилищного фонда, жилым помещениям в общежитиях, то есть после предоставления истцам права занятия комнаты в указанном здании.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации (Постановления от 3 ноября 1998 года N 25-П и от 5 апреля 2007 года N 5-П, Определение от 15 мая 2007 года N 378-О-П), соблюдение конституционного принципа равенства, гарантирующего защиту от любых проявлений дискриминации, означает - помимо недопустимости установления в законе какого-либо различия, исключения или предпочтения, основанного на признаках расы, пола, религии, политических убеждений, национальной принадлежности, социального происхождения или каких-либо других обстоятельств, - запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях). Исходя из этого государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в данном случае - проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после 1 марта 2005 года.

В отношении жилого помещения - комнаты действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и действующее жилищное законодательство не запрещает приватизацию комнаты в общежитии, если общежитие передано в муниципальную собственность.

Спорное жилое помещение предоставлено на условиях договора найма, на данное жилое помещение открыт лицевой счет.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств об отнесении вышеназванного жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Истец вселился в жилое помещение в установленном порядке, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, собственник жилого дома требований к истцу об освобождении спорного жилого помещения не предъявляет и правомерность вселения истца в данное жилое помещение не оспаривает.

Учитывая, что <адрес> находится в муниципальной собственности, истица Шатковская М.Н. и её несовершеннолетние дети Шатковская К.Е. и Шатковский П.Е. в приватизации жилых помещений не участвовали, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования Шатковской М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шатковской К.Е. и Шатковского П.Е. о признании за ними права собственности, в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шатковской М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, Шатковского П.Е. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Шатковской М.Н., ФИО2, Шатковского П.Е. право собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – комнату, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий              С.Н. Бубакова