Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2023 ~ М-119/2023 от 14.03.2023

Дело № г.

73RS0006-01-2023-000151-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,

при секретаре Григорян Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудаевой О.Г., действующей в интересах Баринова Д.А., к Бариновой Л.В., Баринову А.А., Дияжеву А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управление жильем», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальная служба», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», Фонду модернизации ЖКХ Ульяновской области о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Чудаева О.Г. ( директор ОГАУСО «Психоневрологический интернат в п. Лесной» ), действуя в интересах совершеннолетнего недееспособного Баринова Д.А., обратилась в суд с иском к ООО «Коммунальная служба», ООО «Управление жильем», ООО «Управляющая компания», Фонду модернизации ЖКХ Ульяновской области, Бариновой Л.В., Баринову А.А. и Дияжеву А.А., в котором указала, что Баринов Д.А. является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются Баринова Л.В. (3/10 доли), Баринов А.А. (1/5 доли) и Дияжев А.А. (3/10 доли). Ответчики Баринова Л.В., Баринов А.А. и Дияжев А.А. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Ссылаясь на положения гражданского и жилищного законодательства, истец просит определить порядок и размер участия собственников указанной выше квартиры в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, исходя из приходящейся на каждого собственника доли жилого помещения и обязать ООО «Коммунальная служба», ООО «Управление жильем», ООО «Управляющая компания», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Истица Чудаева О.Г. в судебное заседание не явилась, о дне заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчица Баринова Л.В., Баринов А.А. и Дияжев А.А. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков - ООО «Коммунальная служба», ООО «Управление жильем», ООО «Управляющая компания» и Фонда модернизации ЖКХ Ульяновской области, а также представитель третьего лица - ООО «РИЦ-Регион» в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу закона, право на судебную защиту имеет лицо, чье право нарушено.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьями 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (часть 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники долей в квартире обязаны оплачивать вышеперечисленные услуги и взносы (далее - квартплата) пропорционально своим долям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Баринов Д.А. – 1/5 доли (с 27.06.2002 г.), Баринов А.А. – 1/5 доли (с 27.06.2002 г.), Баринова Л.В. – 15/50 доли (с 21.04.2006 г.) и Дияжев А.А. – 15/50 доли (с 21.04.2006 г.). Указанное обстоятельство подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно решению Ульяновского районного суда Ульяновской области от 13 апреля 2010 года Баринов Д.А. признан недееспособным.

Согласно справке ОГАУСО «Психоневрологический интернат в п. Лесной» от 21.02.2023 г. Баринов Д.А. с 02.02.2013 г. проживает в данном учреждении.

По сообщению ООО «РИЦ-Регион» от 19 апреля 2023 года владельцем лицевого счета по адресу р.п. им. В<адрес> значится Баринова Л.В., которая согласно представленному ею паспорту зарегистрирована по этому же адресу. В соответствии с лицевым счетом № 11500226 в спорном жилом помещении значится проживающим 2 человека.

Полагая возможным определить между сособственниками доли в оплате, суд исходит из того, что статус Баринова Д.А., Баринова А.А., Бариновой Л.В. – 15/50 доли и Дияжева А.А., как сособственников жилого помещения, был подтвержден представленными в дело доказательствами, их обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, тогда как соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в следующем порядке: Баринову Д.А. в лице его законного представителя Чудаевой О.Г. 1/5 доля ( 10/50 доли ) в оплате; Бариновой Л.В. - 15/50 доли в оплате, Баринову А.А. - 1/5 доля ( 10/50 доли ) в оплате, Дияжеву А.А. - 15/50 доли в оплате.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление жильем», общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная служба», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» и Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области выдавать Баринову Д.А. в лице его законного представителя Чудаевой О.Г., Бариновой Л.В., Баринову А.А., Дияжеву А.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Е.И. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года