Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2664/2012 ~ М-2301/2012 от 22.06.2012

№ 2-2664/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при секретаре Гавриловой И.А.,

с участием представителя истца, ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к Шестакову И.Г., Валяевой Т.И. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к Шестакову И.Г., Валяевой Т.И. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, указав, что собственником квартиры <№> в доме <№> по ул. <...> является Шестаков И.Г.. По данному адресу зарегистрированы и проживают собственник и в качестве членов семьи В., Ш. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и Ш1. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Истцом жилищно-коммунальные услуги предоставляются ответчикам. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не производится. На 31.03.2012 задолженность составляет 135 961 рубль 35 копеек, а также пени за просрочку оплаты в размере 51 333 рублей 65 копеек. Общая сумма задолженности - 187 025 рублей 00 копеек.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2003 по 31.03.2012 в сумме 135 961 рубль 35 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 51 333 рублей 65 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 940 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Шестаков И.Г. и Валяева Т.И. в судебном заседании сумму основного долга признали, не согласились только с взысканием с них пени, так как истец плохо осуществляет свои обязанности по содержанию жилья. В семье работает один ответчик, на иждивении его находится сожительница и двое детей.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005 года), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что собственником квартиры 7 в доме <№> по улице <...> является Шестаков И.Г.

В настоящее время в квартире зарегистрированы четыре человека: Шестаков И.Г., Валяева Т.И., Ш. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и Ш1. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Ответчики пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги нерегулярно.

Истец осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: <...>, ул. <...> на основании договора. В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплутационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в доме <№> по ул. <...>.

Своевременные платежи за коммунальные услуги собственники квартиры <№> 7 в доме <№> по ул. <...> и члены его семьи не производят.

Согласно выписке с лицевого счета сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2003 по 31.03.2012 составила 135 961 рубль 35 копеек, а также пени за просрочку оплаты в размере 51 333 рублей 65 копеек.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство.

Учитывая вышеизложенное, с учетом всех собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Сумма долга в размере 135 961 рубля 35 копеек подлежит взысканию солидарно с ответчиков, так же с ответчиков с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и материального положения ответчиков, так как работает один Шестаков И.Г., на его иждивении находится трое человек, двое из них несовершеннолетние дети, подлежат взысканию пени за просрочку оплаты в размере 5 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С учетом этого с ответчиков в пользу истца должна быть взыскана уплаченная в доход государства госпошлина в размере 4 013 рублей 82 копеек.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с Шестакова И.Г., Валяевой Т.И. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2003 по 31.03.2012 в размере 135 691 (ста тридцати пяти тысяч шестисот девяносто одного) рубля 35 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 5 000 (пяти тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по госпошлине в сумме 4 013 (четырех тысяч тринадцати) рублей 82 копеек, всего взыскать сумму в размере 144 975 (сто сорок четыре тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 17 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья         А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено 01.08.2012.

Судья         А.Л. Никулина.