Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2013 ~ М-367/2013 от 04.03.2013

Решение в окончательной форме

принято 17 апреля 2013 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2013 года Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коряковой Н.С.,

при секретаре Костюниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/2013 по иску Товарищества собственников жилья «Криолитчик» к Шептаевой О.М., Шептаевой Я.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивировав исковые требования тем, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <. . .> <. . .>, расположенной в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья «Криолитчик», осуществляющее содержание общего имущества в доме. Единоличным собственником жилого помещения является Шептаева О.М.. Ответчики оплату расходов за содержание жилья, коммунальные услуги не производят. Товарищество собственников жилья «Криолитчик» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков расходов за содержание жилья и коммунальных услуг за период с . . . по . . . в сумме <данные изъяты> копеек.

Истец исковые требования поддержала в объеме заявленного, суду пояснил, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Ранее квартира находилась в найме, ордер не сохранился. С . . . у ответчика Шептаевой О.М. оформлено право собственности на жилое помещение, в связи с чем, задолженность просят взыскать с данного периода. Задолженность у ответчиков по оплате жилья с . . ., что указано в выписке. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в солидарном порядке за период с . . . по . . ..

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте разбирательства по делу своевременно надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, отзыв по существу заявленных требований не представили.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ вправе заключать договор управления многоквартирным домом, договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Квартира по адресу: <. . .> <. . .> находится в собственности Шептаевой О.М., что видно из свидетельства о государственной регистрации права, выданного . . ..

Согласно справки управляющей ТСЖ «Криолитчик» вместе с собственником квартиры Шептаевой О.М. в указанной квартире зарегистрированы и проживают ее дети: <данные изъяты>

Как видно из представленных материалов Товарищество собственников жилья «Криолитчик» осуществляет работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <. . .>, несет расходы, которые ответчиком не возмещаются.

Из представленной выписки по счету следует, что у ответчиков за период с . . . по . . . образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек.

Размер задолженности ответчиков подлежит уменьшению.

Как видно из выписки по счету за период с . . . . . . у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек, за период с сентября 2011 года по . . . у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек.

Задолженность ответчиков за период с . . . по . . . составляет <данные изъяты> копеек, исходя из следующего расчета: <данные изъяты> копеек.

Истец настаивает на взыскании с ответчиков задолженности за период с . . . по . . ., что является правом истца.

При таких обстоятельствах с ответчиков следует взыскать расходы по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, вывоз мусора, электроэнергию, отопление, расходов на содержание жилья, капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> копеек солидарно.

В остальной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Криолитчик» удовлетворить частично.

взыскать солидарно с Шептаевой О.М., Шептаевой Я.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Криолитчик» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с . . . по . . . в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в доход государства в сумме <данные изъяты> копеек, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Полевской городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Судья Корякова Н.С.