Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2018 ~ М-190/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-554/2018

Поступило в суд 12.02.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 г.                               г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затримайлова В. И. к Кравиенко Д. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Затримайлов В.И. обратился в суд с иском, с учетом представленных уточнений просил признать Кравиенко Д.В. утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; в резолютивной части решения суда, указать, что решение суда является основанием для снятия Кравиенко Д.В. с регистрационного учёта в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик. Согласно пункту 4 Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, продавец жилого дома - Дурыманов В.Ю. обязался обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик отказывается самостоятельно сняться с регистрационного учета в указанном доме. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме отцом прежнего собственника по просьбе знакомой, фактически по указанному адресу никогда не проживал и не имел намерения проживать, его личных вещей в доме нет, каких-либо договорных обязательств относительно проживания ответчика в жилом доме не существует. Истцу известно, что ответчик фактически имеет другое место жительства по адресу; <адрес>. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец – Затримайлов В.И. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – Шмакова А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – Кравиенко Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо – Дурыманов В.Ю. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Затримайлов В.И. приобрел у Дурыманова В.Ю. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-14). Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.8-11).

Согласно пункту 4 договора купли-продажи в отчуждаемом жилом доме по месту жительства зарегистрирован Кравиенко Д.В. Продавец обязался снять с регистрационного учёта указанное лицо в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: <адрес> Кравиенко Д.В. зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.30-31).

Как указывает истец, ответчик родственником не является, в спорном жилом доме фактически никогда не проживал и не проживает, его вещей в доме не имеется, совместное хозяйство не ведут, соглашения о порядке пользования жилым домом не заключалось. Был зарегистрирован в жилом доме прежним собственником. Самостоятельно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Кравиенко Д.В. право пользования жилым домом утратил, так как членом семьи либо родственником истца не является, в жилом доме не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого дома не ведут, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у него регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности.

Таким образом, суд считает исковые требования Затримайлова В.И. о признании Кравиенко Д.В. утратившим права пользования жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Затримайлова В. И. удовлетворить.

Признать Кравиенко Д. В. утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кравиенко Д. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      Ю.В.Зотова