Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2014 ~ М-628/2014 от 31.03.2014

Дело № 2-777/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск 29 апреля 2014 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Малтабар И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <...> к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

установил:

    Администрация <...> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, указывая, что на основании постановления администрации <...> края от <дата> №-па «О предоставлении в аренду земельного участка по <...>» между администрацией <...> и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № № от <дата>. В соответствии с п. 1.1. договора арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок общей площадью №., с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <...>, под склады для хранения пиломатериалов. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от <дата> года. В соответствии с п. 1.5 договора установлен срок действия – 11 месяцев. На момент обращения в суд с иском, договор аренды земельного участка не расторгнут, заявления от арендатора о расторжении договора аренды земельного участка не поступало. Обязательства по договору аренды арендатором не исполняются надлежащим образом, задолженность за 4 квартал 2013 года, 1 квартал 2014 года составляет <данные изъяты>. В связи с тем, что арендная плата не вносилась ответчиком своевременно, размер договорной неустойки за период с <дата> по <дата> составил 2 <данные изъяты>.

    Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за 4 квартал 2013 года, 1 квартал 2014 года в размере <данные изъяты>, а также неустойку за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.

    Администрация <...> в лице Управления имущественных отношений явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на исковых требованиях настаивает.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представила.

    Суд признает причину неявки ответчика неуважительной, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации <...> подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Абзац 1 - 3 ч. 3 данной статьи предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно, Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией <...> – арендодателем и ФИО1 - арендатором был заключен договор аренды земельного участка № №, по условиям которого арендодатель предоставил во временное владение и пользование земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <...> край, под склады для хранения пиломатериалов №

Размер и порядок внесения арендных платежей согласован сторонами (п. 2.1 договора), за несвоевременное внесение арендной платы установлена ответственность в виде уплаты пени в размере двукратной действующей ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 2.3 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи, датированному <дата> и подписанному сторонами (л.д. 10).

Ответчик, заключая договор аренды земельного участка, принял на себя обязательство по внесению арендной платы, однако принятое на себя обязательство надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, образовалась задолженность по внесению арендной платы за 4 квартал 2013 года, 1 квартал 2014 года в размере <данные изъяты>

В связи с тем, что арендная плата не вносилась ответчиком своевременно, размер неустойки за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> 70 копеек.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования администрации <...> являются законными и обоснованными, поскольку в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Соликамского городского округа <...> в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации <...> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО4 в пользу администрации <...> <данные изъяты> задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 ФИО6 государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход Соликамского городского округа <...>.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд <...> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                    Н.В.Рублева