Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2017 ~ М-474/2017 от 04.04.2017

Дело № 2-662/2017

Поступило в суд 04.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 г.            <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                         Зотовой Ю.В.,

при секретаре                                 Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роганова А. В., Рогановой Е. Б. к ООО МЖК «Энергетик» о признании права общей совместной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Роганов А.В., Роганова Е.Б. обратились в суд с иском к ООО МЖК «Энергетик» и просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой <адрес> (по генплану) IV этап строительства по адресу: <адрес> стр., в состав которого входит объект долевого строительства – трехкомнатная квартира, строительный номер № общей площадью по проекту 81,12 кв.м., в том числе, жилой 47,97 кв.м., квартира с лоджией (балконом), площадь которой составляет 7,08 кв.м., после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать в общую долевую собственность объект долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема – передачи. Цена договора на момент заключения составляет 3 600 000 рублей. Оплата цены договора производится участником долевого строительства денежными средствами в следующем порядке: путем внесения в кассу или на расчетный счет застройщика в срок не позднее 10 дней после государственной регистрации договора денежных средств в сумме 2 600 000 рублей РФ за счет собственных средств; путем перечисления в течение 15 рабочих дней с даты государственной регистрации договора кредитных денежных средств в сумме 1 000 000 рублей РФ, предоставленных Роганову А.В. <адрес>публичное акционерное общество) на условиях кредитного договора с текущего счета Роганова А.В. на расчетный счет застройщика. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы уплатили цену договора денежными средствами в сумме 2 600 000 рублей путем внесения в кассу ответчика. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком составлен и подписан Акт приема – передачи указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ими подано заявление с документами о государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру, однако ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку право собственности на квартиру уже зарегистрировано на ООО МЖК «Энергетик». Истцы фактически проживают в вышеуказанной квартире, производят за свой счет чистовую отделку, оплачивают жилищно – коммунальные услуги, ипотечный кредит. Наличие и сохранение записи об индивидуальном праве собственности ответчика нарушает права истцов.

В судебном заседании истцы - Роганов А.В., Роганова Е.Б. поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме. Также просили взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ответчика - ООО МЖК «Энергетик» Мочаров А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Судом разъяснены представителю ответчику последствия признания иска, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку его принятие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его принятие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с этим, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рогановым А. В., Рогановой Е. Б. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ООО МЖК «Энергетик» в пользу Роганова А. В., Рогановой Е. Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 598 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья /подпись/     Ю.В.Зотова