Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1605/2015 ~ М-1411/2015 от 21.08.2015

Дело № 2-1605/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2015 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи: Алексеевой О.Б.,

при секретаре: Виденине И.Н.,

с участием истиц Стычинской Н.П. и Купцовой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стычинской Н.П., Романовой Г.Ф., Купцовой В.П. к Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на него в равных долях,

установил:

Стычинская Н.П., Романова Г.Ф., Купцова В.П. обратились в суд к Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области с иском о сохранении жилого дома №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии, признании права собственности за истицами по 1/3 доли в праве на него, ссылаясь на то, что приняли названный объект недвижимости в наследство после смерти __..__..__. матери – ФИО7, однако его площадь была на тот момент установлена приблизительно, в соответствии со сведениями, содержащими в похозяйственной книге, без учета веранды, т.е. <данные изъяты> кв.м вместо <данные изъяты>.м, что в настоящее время препятствует регистрации права на дом в установленном законом порядке и стало причиной обращения в суд с настоящим иском (л.д.6-7).

Судом для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ТУ Росимущества в Смоленской области (л.д.38).

В судебном заседании истицы Стычинская Н.П., Купцова В.П. поддержали заявленные требования по изложенным выше основаниям.

Истица Романова Г.Ф. и ответчик Администрация Хохловского сельского поселения, несмотря на надлежащее извещение, в суд не явились, явку своих представителей не обеспечили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, первая поддержала иск в полном объеме, вторая – не возражала против удовлетворения требований (л.д.89).

Третье лицо ТУ Росимущества в Смоленской области, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте разбирательства по делу, явку в суд своего представителя не обеспечило, просило о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставило на усмотрение суда. (л.д.106).

Суд, с учетом мнения истиц Стычинской Н.П. и Купцовой В.П., определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, что соответствует требованиям положений ст.167 ГПК РФ).

Заслушав объяснения истиц Стычинской Н.П. и Купцовой В.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданского права является его признание.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1 ст.218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что деревянный бревенчатый дом, площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО7 (л.д.95).

__..__..__. ФИО7 умерла, её наследниками по закону являются дочери: Стычинская Н.П., Романова Г.Ф. и Купцова В.П., которые своевременно вступили в наследство, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями (л.д.92, 96-101).

__..__..__. Стычинской Н.П., Романовой Г.Ф. и Купцовой В.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону – деревянный бревенчатый дом, общим размером <данные изъяты> кв.м, находящийся в д.<адрес> в равных долях (л.д.102)

В соответствии с решением Смоленской районной Думы от __..__..__. № жилому дому, принадлежащему Стычинской Н.П., Романовой Г.Ф. и Купцовой В.П. присвоен номер № в <адрес> (л.д.12).

__..__..__. данный дом был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, в результате повторного его обследования было выявлено, что стены помещения «веранда» были утеплены, площадь последней не была включена в общую площадь здания, в насятощее время она (площадь) составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.16-17).

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст.29 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ст.17 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п.14 ст.1 ГрК РФ).

Согласно заключению по материалам обследования технического состояния строительных конструкций жилого лома № в <адрес> от __..__..__. реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с действующими строительными нормами, соблюдены установленные градостроительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормы; видимых деформаций, влияющих на несущую способность строительных конструкций жилого дома не обнаружено, они находятся в работоспособном состоянии; реконструированный жилой дом пригоден для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, в связи с чем может быть сохранен в реконструированном состоянии, общая площадь до реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м, после – <данные изъяты> кв.м (л.д.21-36).

Учитывая, что перепланировка, переустройство и реконструкция не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания, которые находятся в работоспособном состоянии, не нарушили права и интересы граждан, не создали угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности, то имеются все основания для удовлетворения требований Стычинской Н.П., Романовой Г.Ф. и Купцовой В.П. о сохранении дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии и признании за ними права собственности на него в равных долях – по 1/3 доли за каждой.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Стычинской Н.П., Романовой Г.Ф., Купцовой В.П. к Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на него в равных долях удовлетворить.

Сохранить жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в д<адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Признать за Стычинской Н.П., Романовой Г.Ф., Купцовой В.П. право собственности в равных долях (по <данные изъяты> доли за каждой) на жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий О.Б.Алексеева