Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2018 ~ М-576/2018 от 16.05.2018

Дело № 2-907/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 10 августа 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова В.А. к СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий», Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Титов В.А. обратился в суд с иском к Смоленскому областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Техникум отраслевых технологий», Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, указав в обоснование требований, что с <дата> по настоящее время работает в Касплянском СПТУ-35. В связи с приобретением легкового автомобиля на основании решения профкома училища в <дата> году ему был выделен земельный участок для строительства гаража из общего земельного участка, принадлежащего СПТУ-35. Истец своими силами и за счет собственных средств возвел гараж № <номер> и на протяжении 30 лет постоянно им пользуется. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформить право собственности во вне судебном порядке возможности не имеет.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области.

Истец и представитель ответчика Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились, извещены, ранее в судебном заседании <дата> Титов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. Представитель ответчика Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Дороженкова Р.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий» в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении директор СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий» исковые требования признал.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, в письменном отзыве указал, что согласно акту приема-передачи от <дата> спорные гаражи Департаменту не передавались и в реестре государственной собственности не значатся (л.д.39-41).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.ст.11,12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу ст.164 ГК РФ без государственной регистрации права на недвижимое имущество собственник не вправе распоряжаться объектом недвижимости.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как усматривается из материалов дела, Титов В.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>.

<дата> Титов В.А., работающий мастером СПТУ-35, обратился с заявлением к директору СПТУ-35 с. Каспля о выделении земельного участка под строительство гаража на территории СПТУ-35(л.д.7).

Как следует из протокола № <номер> от <дата> профсоюзного комитета работников СПТУ-35 с. Каспля на заседании рассмотрены обращения работников училища о выделении земельных участков под строительство гаражей для личного автотранспорта, решено выделять земельные участки при наличии письменных заявлений (л.д.8).

Из объяснений истца следует, что он за счет собственных средств и своими силами возвел гараж, которому впоследствии присвоен номер № <номер>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой директора СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий».

По сведениям Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Титов В.А. на территории поселения имеет гараж, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, строение № <номер>.

Согласно техническому отчету об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>-2, <адрес>, гараж № <номер>, год постройки <дата>, общей площадью по <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-20).

Спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № <номер>, в зоне размещения социального и коммунального-бытового назначения (О2), что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.15).

Земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> находится в постоянном (бессрочном) пользовании СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации № <номер>(л.д.26-27).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный под учебным комплексом, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> кадастровым номером № <номер> находится в собственности Смоленской области (л.д.26 оборот,47).

Постановлением Главы муниципального образования «Смоленский район» № <номер> от <дата> за государственным образовательным учреждением средним профессиональным училищем № <номер> АО «Каспля» закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м (гр. дело 2-907/2018, л.д.43).

Постановлением Главы муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области № <номер> от <дата> в вышеуказанное постановление внесены изменения, согласно которым, общая площадь земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м, из них земельный участок под учебным корпусом по адресу: <адрес>-<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м(гр. дело 2-907/2018, л.д.61).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-2, <адрес>, категория земель: земли поселений находился в постоянном(бессрочном) пользовании ГОУ «Профессиональное училище № <номер>» с <дата>(гр. дело 2-907/2018, л.д.62).

Как следует из акта приема-передачи государственного образовательного учреждения «Профессиональное училище № <номер> п. Каспля Смоленской области», расположенного по адресу: <адрес> от <дата>, спорные гаражи Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области не передавались(л.д.44-46).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о собственнике нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, стр. № <номер> гараж, не зарегистрировано (л.д.28).

На основании изложенного, судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцу принадлежит гараж под № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, которым он открыто пользуется, несет бремя по его содержанию, однако в связи с отсутствием разрешительной документации, право собственности на спорное имущество оформить не может.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьего лица, суд находит исковые требования Титова В.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Титова В.А. удовлетворить.

Признать за Титовым В.А. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, строение № <номер>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2018 года.