Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3537/2016 ~ М-3172/2016 от 27.04.2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

с участием прокурора Гущина В.В.,

адвоката Титовой В.В.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась с иском к ответчице ФИО2, которым просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является инвалидом первой группы и проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма с 1971 года. В квартире с рождения проживали и были зарегистрированы ее сыновья - ФИО10 и ФИО11 ФИО10 в настоящее время временно в квартире не проживает в связи с неприязненными отношениями с братом и вселением без согласия ФИО2, которая является сожительницей ФИО11 Совместное проживание с ФИО6 для истицы является невыносимым, т.к. она вместе с сыном - ФИО11 постоянно провоцирует скандалы, согласие на ее вселение она не давала. В связи с чем, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истица ФИО3 и ее адвокат ФИО7 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчица ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что проживает с сыном истицы ФИО11, но в браке они не состоят, вселилась в данную квартиру для того, чтобы ухаживать за истицей.

В судебном заседании представитель ответчицы – ФИО8, допущенная к участию в деле на основании протокольного определения суда, поддержала своего доверителя, так же просила в иске отказать, указав, что непонятно кто является нанимателем квартиры и истица не имеет право на предъявление иска.

Третье лицо ФИО10 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материала, выслушав заключение прокурора, который считал необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО3 является ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом <номер> (л.д.7).

Вместе с ФИО3 в квартире зарегистрированы ее сыновья: ФИО11 и ФИО10 что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата> (л.д.6).

Так же судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время (л.д.18-19).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Отсутствие согласия нанимателя жилого помещения ФИО3, на вселение и проживание в спорной квартире ФИО2, в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчицей не оспорено, членом семью ФИО3 ответчица не является.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу изложенных обстоятельств, норм ЖК РФ, разъяснений Постановления Пленума ВС РФ, ФИО2 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года