Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4813/2020 ~ М-3768/2020 от 19.08.2020

№

50RS0035-01-2020-005908-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

С участием прокурора Жуковой Я.В.

При секретаре судебного заседания Колесовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «РосинтерБанк» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО5, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ

          АО КБ «РосинтерБанк» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО6, просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> выселить и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

          Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Московский Залоговый банк» (ЗАО) и ФИО5 был заключен кредитный договор №/КФ, по условиям которого ФИО5 были предоставлены денежные средства. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору являлся залог недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ФИО5 своих обязательств по кредитному договору, Банк вынужден был за защитой своих прав обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено, в связи с заключением сторонами мирового соглашения. Однако, в связи с неисполнением мирового соглашения АО КБ «Росинтербанк» обратился в Подольский городской суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство №-ИП. На основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ, АО КБ «РосинтерБанк» является собственником жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ АО КБ «Росинтербанк» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в адрес ответчиков было направлено досудебное требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке. Однако до настоящего времени требования банка удовлетворены не были. Полагают, что ответчики незаконно пользуются жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а также не снимаются с регистрационного учета, что прямо нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

         Истец - представитель АО КБ «РосинтерБанк» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие (л.д. 39-40).

         Ответчик - ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.36).

          Ответчик - ФИО14, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО16 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 37, 38, 46, 47).

         Ответчик - ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.43).

         Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

          Третье лицо - представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

          В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

          Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Московский Залоговый банк» (ЗАО) и ФИО5 был заключен кредитный договор №/КФ, по условиям которого ФИО5 были предоставлены денежные средства. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору являлся залог недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

         В связи с ненадлежащим исполнением ФИО5 своих обязательств по кредитному договору, Банк вынужден был за защитой своих прав обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

        Определением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено, в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

        Однако, в связи с неисполнением мирового соглашения АО КБ «Росинтербанк» обратился в Подольский городской суд Московской области с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

         На основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ, АО КБ «РосинтерБанк» является собственником жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

           Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №№ у АО КБ «РосинтерБанк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций с ДД.ММ.ГГГГ.

          Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №№ назначена временная администрация по управлению АО КБ «РосинтерБанк» с ДД.ММ.ГГГГ.

         Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, АО КБ «РосинтерБанк» признано несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Обязанности конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (л.д. 24-29).

           Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире постоянно по месту жительства зарегистрированы: ФИО5, ФИО7, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и временно до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО6 (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ АО КБ «Росинтербанк» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в адрес ответчиков было направлено досудебное требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке (л.д. 23).

         До настоящего времени ответчиками требование собственника не исполнено.

       Согласно статье 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со статьей 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

       В соответствии со статьей 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

       В силу статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

      Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, является АО КБ «Росинтербанк». ФИО5 является бывшим владельцем спорной квартиры, ФИО7, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 являются членами семьи бывшего собственника. Собственник возражает против проживания ответчиков в спорном жилом доме. Правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют.

     В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В нарушение требований закона ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих их добровольное освобождение спорного жилого помещения

      При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что право собственности на спорную квартиру в предусмотренном законом порядке перешло к АО КБ «Росинтербанк», вследствие чего, ответчики утратили право пользования данным помещением, в связи с чем, суд находит доводы истца обоснованными и удовлетворяет требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

       Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

     Таким образом, принимая во внимание, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, ответчики подлежат выселению, поскольку не имеют правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности без согласия на то собственника.

     В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

     В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

     Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

       В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в редакции от 28.03.2008 г.) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

         В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, «регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

        При таких обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, суд признал ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и удовлетворил требования об их выселении, следовательно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении подлежит прекращению.

        Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

          Признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

          Выселить ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

        Настоящее решение является правовым основанием для прекращения регистрации ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья:          подпись                              Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>