Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2015 ~ М-1312/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-1204/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ессентукская 13 июля 2015 года

Предгорный районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Попова О.Г., при секретаре судебного заседания Асатряне В.А.,с участием истца Караевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Караевой О. И. к Администрации МО Пригородного сельсовета <адрес> о признании 1/4 доли жилого дома квартирой и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Караева О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО Пригородного сельсовета <адрес> о признании 1/4 доли жилого дома квартирой и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с совхозом «Железноводский» она купила 1/4 доли жилого <адрес> в <адрес>. Впоследствии адрес на основании решения Совета депутатов Пригородного сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, изменен на <адрес>. В договоре купли-продажи одновременно указана и 1/4 доли и <адрес>.

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту, её жилое помещение представляет собой именно двухкомнатную квартиру.

Постановлением главы администрации МО Пригородного сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ей жилое помещение в <адрес>, признано квартирой.

В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей квартиру в установленном законом порядке. Однако из-за имеющихся в правоустанавливающих документах противоречий не представляется возможным это сделать.

Истец указывает, что ей принадлежит именно трехкомнатная <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, то есть, структурно обособленное помещение из трех комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Обратившись в суд, истец просит признать принадлежащую ей на праве собственности 1/4 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,7 кв. м, в том числе жилой площадью 47,0 кв.м - квартирой. Признать за ней право собственности на трехкомнатную <адрес> в <адрес>, Предгорного файона <адрес>, литер А, общей площадью общей площадью 61,7 кв. м, в том числе жилой площадью 47,0 кв. м.

Истец Караева О.И. в судебном заседании в полном объеме поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика МО Пригородного сельсовета <адрес> Виноходова С.С. в судебное заседание не явилась, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела, без её участия, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Третьи лица Хабаров Н.И. и Дудорова В.И. в судебное заседание также не явились, предоставив суду письменные заявления о рассмотрении дела, без их участия, возражений относительно исковых требований не имеют.

С учетом мнения истца, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что все лица, участвующие в деле, были извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав доводы истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Караевой О.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

В данном случае, судом установлено, что истец в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному в реестре за №№, согласно которому, покупатель Караева О.И. купила 1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> № 6, <адрес>. Также из указанного договора следует, что адрес изменен на <адрес>, на основании решения Совета депутатов Пригородного сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании бесспорно установлено, что до настоящего времени истец владеет, пользуется данным жилым помещением, несет полное бремя расходов по содержанию данной квартиры.

В соответствии с постановлением главы администрации МО Пригородного сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение в <адрес> № №, <адрес> настоящее время <адрес> № <адрес>, принадлежащее семье ФИО11 признано квартирой.

Как следует из технического паспорта, спорное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, имеющую общую площадь 61,7 кв.м, в том числе жилую 47,0 кв.м.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В данном случае, истцом предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих право собственности Караевой О.И. на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,7 ░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,0 ░░.░ - ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,7 ░░. ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,0 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░: