Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2016 ~ М-254/2016 от 28.03.2016

Дело №2-253/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 27 » апреля 2016 год гор. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Бондаренко В.Д. к Захаровой Н.И. и администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

В Сердобский городской суд с иском о признании права собственности на жилой дом к администрации Пригородного сельсовета и Захаровой Н.И. обратился Бондаренко В.Д. В своём заявлении он указал на то, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Данный дом был передан ему на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени находится в его владении и пользовании. Но указанная сделка не прошла государственной регистрации, так как ФИО4 и Захаровой Н.И. не были поданы на регистрацию документы необходимые для регистрации перехода права собственности. В настоящее время истец не может надлежащим образом оформить свои права на указанный объект недвижимого имущества по независящим от него причинам, поскольку ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец Бондаренко В.Д. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснил, что в настоящее время желает распорядиться своим домом, но не может этого сделать, поскольку за ним не зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом в регистрирующем органе.

Представитель истца Бондаренко В.Д. – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, подтвердив доводы истца.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда, Глава администрации ФИО5, исковые требования Бондаренко В.Д. признала в полном объеме, и просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Захарова Н.И. в судебном заседании исковые требования Бондаренко В.Д. признала в полном объеме, при этом пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ ею совместно с ФИО4 был подарен истцу жилой дом по адресу: <адрес>. Тогда же указанный дом и был передан ему по акту. Никаких прав она на данный дом не имеет и заявлять не собирается, но зарегистрировать перехода права собственности на данное имущество они с Бондаренко В.Н. в настоящее время не могут, поскольку один из дарителей - ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску представлено не было.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав объяснения, участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца Бондаренко В.Н. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

В судебном заседании было установлено, что истцом по делу является Бондаренко В.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается его паспортными данными.

Ответчиками по делу являются: Захарова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается ее паспортными данными, и администрация Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, на территории которого находится спорное домовладения.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и Захарова Н.И., владеющие по ? доле жилого дома каждая, подарили Бондаренко В.Д. целый жилой дом по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес>, зарегистрирован в администрации Пригородного сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, но не прошел регистрацию в регистрирующем органе.

Тогда же между сторонами был составлен передаточный акт о передаче указанного выше жилого дома.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. П. 2 указанной статьи предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости регламентирован Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 13, 16 указанного Закона определен порядок проведения государственной регистрации прав, предусматривающий обязательную подачу правообладателем заявления в регистрирующий орган.

Из материалов дела следует, что правообладателями спорного жилого дома, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются Захарова Н.И. и ФИО4

Подача правообладателями заявления в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности невозможна, поскольку ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь, в суд с иском истец указал, что фактически сделка по дарению жилого дома состоялась, на основании акта указанное домовладение было передано ему в собственность, с ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко В.Д. использует данный жилой дом для собственных нужд по его назначению, несет бремя его содержания, притязаний со стороны других лиц на указанное домовладение не установлено.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела и исходя из положений вышеприведенных правовых норм, суд находит требование Бондаренко В.Д. к Захаровой Н.И. и администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондаренко В.Д. к Захаровой Н.И. и администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Бондаренко В.Д. право собственности на жилой дом с общей площадью площадь – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья Юдаева Ю.В.

Мотивированное решение составлено 29.04.2016 года.

Судья Юдаева Ю.В.