Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2012 ~ М-194/2012 от 16.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 12 марта 2012 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Керженцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чесноковой ФИО14 к Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области, МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании договора купли-продажи действительным и состоявшимся, включении в состав наследственного имущества и признании права на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чеснокова О.В. обратилась в Безенчукский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти открылось наследство, в том числе в виде 1/2доли в праве собственности на земельный участок площадью 2580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок (1\2 доля) принадлежал ФИО2 на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15., ФИО2 с одной стороны, и ФИО4 и ФИО5, с другой стороны. Договор заключён с соблюдением требований действующего законодательства, на добровольной основе, без нарушения и ущемления прав и интересов третьих лиц.

В связи с тем, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано наследодателем, она вынуждена обратиться в суд с иском о включении земельного участка (1\2доли) в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ней права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону. При межевании было уточнено местоположение границы и площади земельного участка. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, составляет 2858 кв.м.

В судебном заседании Чеснокова О.В. поддержала исковые требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям и просила признать договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нём объектом недвижимости - жилым домом общей площадью 17,0 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью ФИО2 и ФИО3 с одной стороны, и ФИО4, ФИО5 с другой стороны, действительным и состоявшимся, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2долю земельного участка с кадастровым условным номером № площадью 2858,00 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, признать право на 1/2долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым условным номером № площадью 2858 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Представитель администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд направил отзыв на исковое заявление Чесноковой О.В. с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя администрации, указав, что не возражает против его удовлетворения судом.

Представитель МУ КУМИ муниципального района Безенчукский по доверенности Новикова Ю.В. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Чеченков М.В. в судебном заседании исковые требования Чесноковой О.В. поддержал и не возражал против их удовлетворения.

Заслушав истицу, третье лицо Чеченкова М.В., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), т.е. существенными условиями договора купли-продажи являются предмет договора, цена договора и т.д., которые должны быть подтверждены отвечающими требованиям допустимости доказательствами.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, ФИО5 и ФИО3, ФИО2, последние приобрели в долевую собственность (каждый по 1\2 доле) земельный участок площадью 2580 кв.м. и расположенный на нём жилой дом, общей площадью 17,0 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., находящиеся в <адрес> (л.д.14-16). В соответствии с п.3 договора указанные объекты недвижимости проданы за 10000 рублей, каковую сумму продавец получил с покупателя полностью при заключении договора. Договор купли-продажи подписан сторонами, удостоверен нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что все существенные условия договора купли-продажи сторонами были исполнены, правовые последствия сделки в виде перехода права собственности на недвижимое имущество наступили, договор никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена, в связи с чем исковые требования о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным и состоявшимся подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении имущества, следовательно, ФИО2 приобрела земельный участок (1\2 долю) и жилой дом (1\2долю) по договору купли-продажи, и в результате данного договора стала собственником указанного недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого имущество и дом уничтожены огнем, что подтверждается справкой о факте пожара от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделением ГПН Безенчукского района (л.д.47).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.12).

Наследницей ФИО2 по закону является ее дочь - истица Чеснокова О.В., других наследников первой очереди нет, что подтверждается материалами наследственного дела № после смерти ФИО2

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в связи с чем 1\2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2858 кв.м (л.д.26-35).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.13). Его наследник по закону ФИО10 не возражает против удовлетворения исковых требований Чесновкой О.В..

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чесноковой О.В. о признании за ней права на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2858 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём объектом недвижимости - жилым домом общей площадью 17,0 кв. м, жилой площадью 17,0 кв. м по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 с одной стороны, и ФИО4 и ФИО5 с другой стороны, действительным и состоявшимся.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 2858,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Чесноковой ФИО16 право на 1/2долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2858 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ М.Ю.ШТЫРЛИНА