Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1727/2016 ~ М-910/2016 от 02.02.2016

ФИО2">

Мотивированное решение

Изготовлено31.03.2016года            №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2,ФИО3 к <адрес> Подольск,ГАОУ среднего профессионального образования <адрес> «Профессиональный колледж «Московия» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцыобратились в суд с иском к ответчику осохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии,признании права собственности на <адрес>.         

          Свои требования мотивируют тем,что согласно Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» они имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения,однако,в приватизации спорной квартиры им отказано,поскольку в спорной квартире произведена перепланировка,разрешение на перепланировку ими не получено.

Истица ФИО2в судебное заседание явилась,исковые требования поддержала.

Истец ФИО1в судебное заседание явился,исковые требования поддержал.

Ответчик представительАдминистрации городскогоокруга Подольскв судебное заседание явился,исковые требованияпризнал.

Ответчик представитель ГАОУ среднего профессионального образования <адрес> «Профессиональный колледж «Московия» в судебное заседание явился,исковые требования признал.

3-е лицо представитель <адрес> в судебное заседание не явился,о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд,выслушав стороны,исследовав материалы дела,считает,что заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании,истцами в спорной квартирепроизведенаперепланировка,в результате которой оборудован санузел №,разрешения на перепланировку они не получили.

В соответствии со ст.25Жилищного кодекса РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации,требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

В соответствии с ч.4ст.29Жилищного кодексаРФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или перепланированном) состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Принимая во внимание собранные по делу доказательства,суд считает,что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению,поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено:

Собственником <адрес> в <адрес> является <адрес>,что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

На основаниидоговора найма жилого помещения в домах государственного и жилого фонда РФ ФИО2и ФИО1предоставлено жилое помещение - <адрес> в <адрес> (л.д.6-7).

В спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО1,ФИО2,что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.8).

В соответствии со ст.2Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим законом,иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних».

В силу ст.4Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Не подлежат приватизации жилые помещения,находящиеся в аварийном состоянии,в общежитиях,в домах закрытых военных городков,а также служебные жилые помещения,за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий,к ним приравненных,и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

В силу ст.11Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

     В соответствии со ст.18Конституции РФ "права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.Они определяют смысл,содержание и применение законов,деятельность законодательной и исполнительной власти,местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

     В соответствии с п.2ст.35Конституции РФ "каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно и с другими лицами".

     В соответствии со ст.40Конституции РФ "каждый имеет право на жилище.Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство,создают условия для осуществления права на жилище".

     Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации,суд исходит из того,что истцы проживают в спорной квартире,зарегистрированы в квартире на постоянное место жительства,производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,в соответствии с действующим законодательством имеют право на оформление жилой площади в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО2,ФИО3 к <адрес> Подольск,ГАОУ среднего профессионального образования <адрес> «Профессиональный колледж «Московия» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,признании права собственности на квартиру в порядке приватизацииудовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать заФИО2,ФИО1 собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес> в <адрес>в порядке приватизации.

      Решение может быть обжаловано вапелляционном порядкевМосковский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья(подпись) Е.А.Звягинцева