Решение по делу № 2-98/2015 ~ М-105/2015 от 17.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Е.В. к Администрации Поимского сельского совета Белинского района Пензенской области и Кукер Н.П. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Лазарева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Поимского сельского совета Белинского района Пензенской области и Кукер Н.П. о признании права собственности на квартиру, указав, что она проживает со своей матерью – Кукер Н.П. и зарегистрирована в <адрес>. Жилое помещение по решению профкома было предоставлено в *** году СПК *** ей как работнице сельскохозяйственного предприятия по договору социального найма. Сразу же после вынесения решения профсоюзного комитета вселились в квартиру. При этом ордер на жилое помещение был выдан на руки чуть позже в *** году. Письменного договора социального найма не оформлялось, семья просто въехала в жилое помещение на постоянное место жительства. Домовладение в котором находится квартира № представляет собой пятиквартирный жилой дом. Ее мать – Кукер Н.П. не желает участвовать в приватизации. Правом на приватизацию жилья никогда не пользовались. Администрацией Поимского сельского совета Белинского района Пензенской области ей было отказано в приватизации квартиры, так как квартира на балансе муниципального органа не находится, соответственно отсутствуют на нее соответствующие документы. Следовательно, квартира продолжает числиться на балансе данного сельскохозяйственного предприятия, и не была передана Администрации Поимского сельского совета Белинского района Пензенской области. СПК «***» ликвидирован по Решению Арбитражного суда <адрес> и прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Получается, что на момент ликвидации СПК надлежащим образом не передал жилой фонд в муниципальную собственность, а Администрация Поимского сельского совета не предприняла попыток закрепить за собой жилой ведомственный фонд. Таким образом, она не по своей вине не может приобрести право собственности на квартиру, в которой уже длительное время проживает на законных основаниях. Указанное обстоятельство нарушает ее право на приобретение жилья, гарантированное Конституцией и другими законами РФ. Просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме <адрес>.

В судебном заседании истица Лазарева Е.В. поддержала исковые требования, подробно пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что квартира была предоставлена по договору найма. Считает, что она имеет право приобрести в собственность квартиру, в которой проживает, так как такое право предоставлено законодательством всем гражданам России, и ее вины в том, что в настоящее время нельзя восстановить документы недостающие для оформления приватизации нет возможности. На спорную квартиру больше никто не претендует. Просила признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Поимского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик Кукер Н.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, и пояснила, что она приходится матерью истице, и проживает с истицей и зарегистрирована в спорной квартире, но в ее приватизации не желает принимать участие. Просит удовлетворить требования истицы и признать за нею право собственности на спорную квартиру.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Белинский отдел в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выслушав пояснения истицы, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта Лазарева Е.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирована в поселке <адрес>.

Согласно выписки из протокола заседания профсоюзного комитета СПК *** от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выделить квартиру *** Лазаревой Е.В..

Согласно ордера на жилое помещение № серии *** Лазаревой Е.В. на семью из *** человек предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Поимского сельского совета Белинского района Пензенской области, квартира № в <адрес> на балансе Поимского сельсовета не числиться.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Поимского сельского совета <адрес>, Лазарева Е.В., *** года рождения действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> и является членом семьи, состоящей из 2 человек.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ у Лазаревой Е.В., *** года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, находится в пользовании земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** кв.м, расположенный по указанному адресу.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположена квартира, будет предоставлен в собственность Лазаревой Е.В. в случае признания права собственности на указанный объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, вступившим в законную силу решением суда.

Согласно выписки их Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «***» ликвидирован вследствие банкротства.

Согласно технического паспорта квартира № в пятиквартирном жилом доме <адрес> имеет общую площадь *** кв.м и жилую площадь *** кв.м.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

А согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

А согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из изложенного следует, что на данный момент предоставленная Лазаревой Е.В. квартира по договору социального найма не стоит на балансе органа местного самоуправления и истица желает в данный момент приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, и исходя из этого и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до 1 марта 2005 года, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с надлежащим оформлением бывшими собственниками жилого помещения договора на приобретение жилья гражданами и своего права собственности на данное жилое помещение, а также и с надлежащим образом оформленной передачей жилого помещения прежним собственником в муниципальную собственность, следовательно, Лазарева Е.В. имеет право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения, и за нею должно быть, учитывая при этом полное признание иска ответчиком, признано право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазаревой Е.В. к Администрации Поимского сельского совета Белинского района Пензенской области и Кукер Н.П. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Лазаревой Е.В. право собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 17 апреля 2015 года.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.