Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2015 ~ М-1303/2015 от 05.02.2015

решение суда составлено в окончательной форме 26.03.2015 года

№2-1958/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Ю. Б., Аркатова Д. Е. к Администрации <адрес>, Межрайонному отделу УФМС России по <адрес> в городском округе Подольск о признании садового дома пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства

УСТАНОВИЛ

Богданова Ю. Б., Аркатов Д. Е. обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, Межрайонному отделу УФМС России по <адрес> в городском округе Подольск, просили признать садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом и обязать Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в городском округе Подольск зарегистрировать истцов по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования (л.д.43) и просят признать садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, строение 121 пригодным для постоянного проживания и обязать Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в городском округе Подольск зарегистрировать истцов по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Истцы мотивируют свои требовании тем, что являются собственниками земельного участка и расположенного на нем указанного садового дома. Согласно заключению специалиста, дом является жилым и пригодным для постоянного проживания, не нарушает права и не создает угрозу для жизни граждан. Признание данного дома пригодным для постоянного проживания необходимо истцам для регистрации по месту жительства в спорном жилом доме.

Истец - Богданова Ю. Б. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Истец - Аркатов Д. Е. в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> Петерс И.В. по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования не признает в полном объеме.

Ответчик - представитель Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в городском округе Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным отзывом просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.41-42).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Богданова Ю. Б. и Аркатов Д. Е., на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ года, являются собственниками земельного участка - для садоводства, категория земель: земли поселений, с кадастровым номером №, общей площадью 617 кв.м., и расположенного на нем садового домика, находящихся по адресу: <адрес> что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46,12).

ДД.ММ.ГГГГ, согласно адресной схеме города установлен адрес объекта недвижимости: садового домика в СНТ «ПЭМЗ №1» - <адрес>, строение 121 (л.д.13-14).

В силу статьи 27 Конституции Российской Федерации, «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства».

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», «садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)».

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П, «В соответствии с абзацем четвертым статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачные земельные участки, так же как и садовые земельные участки, предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на дачном земельном участке не только жилого строения без права регистрации проживания в нем, но и жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

Условием для регистрации гражданина по месту жительства в садовом доме является пригодность садового дома для постоянного проживания»

В силу пунктов 1-3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации «Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Федеральным законодательством определено место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК Российской Федерации), поскольку именно с местом жительства, как правило, связывается реализация принадлежащих гражданину прав, а также исполнение обязательств, возложенных на него законом либо договором, т.е. предполагается, что гражданин имеет юридически зафиксированное жилище, которое является для него основным, куда он после непродолжительного либо длительного отсутствия намеревается вернуться, и наличие права пользования которым служит предварительным условием его регистрации по месту жительства.

При осуществлении правового регулирования в указанной сфере федеральный законодатель связан также требованиями статьи 19 (часть 2) Конституции Российской Федерации, согласно которой государство обязано гарантировать каждому равенство прав и свобод перед законом независимо от места жительства, и ее статьи 55 (часть 3), согласно которой права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только соразмерно конституционно значимым целям.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания помещения жилым помещением содержатся в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, в котором не содержится запрета на признание жилым домом строения, расположенного на садовом земельном участке.

Согласно представленному истцами заключению специалиста, «жилое строение, под общей <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой одноквартирный жилой дом усадебного типа, предназначенный для круглогодичного проживания.

Жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в фактическом пользовании Аркатова Д.Е. и Богдановой Ю.Б., отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документам по строительству /1-15/ к принят объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом.

Жилые строения эксплуатируются в соответствии с Правилами /19/. Дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеют и тем самым данное строение пригодно для постоянного проживания» (л.д.24).

При таких обстоятельствах, Богданова Ю. Б. и Аркатов Д. Е., как собственники земельного участка и расположенного на нем садового домика (л.д.46,12) вправе реализовать свое право на регистрацию в нем по месту жительства, поскольку спорное строение по своим техническим характеристикам и степени благоустройства, отраженным в техническом паспорте (л.д.5-11) является жилым домом и пригодно с технической точки зрения для постоянного проживания в нем (л.д.24).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания.

Обязать Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в городском округе Подольск зарегистрировать Богданову Ю. Б., Аркатова Д. Е. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян