Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4832/2019 ~ М-4231/2019 от 12.08.2019

Решение суда составлено в окончательной форме 14.11.2019 г.                                  

№

50RS0№-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Текс-П» о признании права собственности,

установил

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Текс-П» о признании права собственности на <адрес>. В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен инвестиционный договор № в отношении квартиры общей площадью по проекту 73,22 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно условиям которого, истец должен уплатить денежные средства, а ООО «Текс-П» передать право собственности на спорную квартиру. Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом. Однако в настоящее время лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, в связи с отсутствием необходимой документации.

ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 25).

Ответчик - ООО «Текс-П», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ТСН «Силикатная 6/3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и ФИО2 заключен инвестиционный договор № (л.д. 6-7).

В соответствии с п.п. 1.1., 1.2. инвестиционного договора предметом настоящего договора является инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес> (адрес строительный). Результатом участия в инвестировании строительства объекта является передача Инвестору в натуре для оформления в собственность квартиры, строительный №, проектной площадью 73,22 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> (адрес предварительный), 3 секция.

Согласно п. 2.1. Договора, ФИО2 обязался оплатить долю своего участия в инвестировании объекта в размере стоимости квартиры в сумме 1361484,00 рублей.

Обязательства по оплате инвестиционного взноса истцом выполнены в полном объеме.

Жилой дом построен, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 16-20).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, спорная квартира передана истцу, суд находит возможным, удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Текс-П» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                     Л.Н. Терехова