Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2732/2014 ~ М-2216/2014 от 18.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре:     ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> путем снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, который просил зарегистрировать его для устройства на работу, в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал и где фактически проживает в настоящее время истице не известно.

В добровольном порядке вопрос о снятии с регистрационного учета истец решить не может, так как местожительство ответчика ей не известно.

В связи с тем, что регистрация ответчика в квартире мешает истцам осуществлять в полном объеме права пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой они были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, на исковых требованиях с учетом уточнений настаивали, просили исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Повестка, направленная по адресу ее регистрации в спорном жилом помещении вернулась в адрес суда по истечении срока хранения. Место жительства ответчика в настоящее время не известно.

В связи с тем, что место жительства ответчицы неизвестно, в суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был вызван адвокат для представления его интересов. Адвокат в судебном заседании исковые требования не признал, так как ответчик не наделял его полномочиями на признание иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В судебном заседании было установлено, что истцам принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> бульвар <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав.

Кроме истцом в квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердили дом\прошенные в судебном заседании свидетель – ФИО5, которая суду пояснила, что является родной сестрой истицы. В квартире проживает ее сестра с сыном. Ответчика она ни разу не видела, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, место нахождение его не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они были предупреждены об уголовной ответственности.

На основании изложенного, суд приходит в выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в доме истца у ответчика не было.

При этом в соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, что является основанием для прекращения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Также судом было установлено, что ответчик, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи как за себя, так и за ответчика.

Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истице в реализации ее прав как собственника по распоряжению жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требования истцов об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением путем снятия ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как ответчик не является сособственником квартиры.

Руководствуясь «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Германова С.В.