Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2021 ~ М-220/2021 от 22.04.2021

Дело №2-259/2021

УИД 25RS0026-01-2021-000605-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    пгт Лучегорск                                                                                              03 июня 2021 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Калашник Н.Н., при секретаре судебного заседания Кручина А.В., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Гладских Д.Д.,

истицы Миндалевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миндалевой ФИО12 к Гунькину ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Миндалева А.В. обратилась в суд с названным иском к Гунькину А.Ю., указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ С декабря 2017 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является ее бывшим супругом. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Пожарского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Истец с ответчиком никаких договоренностей относительно порядка пользования указанным жилым помещением не имеет. Ответчик не является нанимателем жилого помещения, фактически в нем не проживает, личных вещей не хранит, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, фактическое место пребывания ответчика ей не известно. Регистрация Гунькина А.Ю. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец Миндалева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что по просьбе ответчика прописала его в спорной квартире, но фактически он в квартиру не вселялся. В 2019 году он вышел на пенсию и уехал в неизвестном направлении. Добровольно сняться с учета ответчик не пожелал. Она планирует улучшить жилищные условия, собирается продавать спорное жилое помещение.

Ответчик Гунькин А.Ю. в судебное заседание не явился, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебные повестки направлялись по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, пгт <адрес>, однако, судебное уведомление не было вручено ответчику и возвращено в суд с пометкой «Истек срок хранения». Учитывая изложенное, следует прийти к выводу, что судом предприняты надлежащие меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

        Допрошенная в судебном заседании свидетель Гаджега О.А. показала, что ее комната расположена в одной секции с комнатой Миндалевой А.В. Гунькин А.Ю. ей не знаком, и в квартире его не видела. Ей известно, что Миндалева А.В. зарегистрировала ответчика в квартире, но вместе они не проживали, она не видела, чтобы Гунькин А.Ю. пытался попасть в квартиру. Миндалева А.В. года два проживает в другой квартире с мужчиной по имени Виктор. Комната пустует.

        Свидетель Кириленко В.В., сестра истицы, в судебном заседании показала, что Гунькина А.Ю. в спорной комнате не видела, брак стороны расторгли давно, место нахождения ответчика ей не известно. Ответчик просто был зарегистрирован в комнате, вещей ответчика в комнате не было, ответчик проживал по другому адресу. Сейчас Миндалева А.В. проживает во втором микрорайоне, дом 5, с детьми и гражданским мужем.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч. 1 - 5 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Применение указанных норм материального права было разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, принадлежит на праве собственности Гунькиной А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №, право собственности на вышеуказанную квартиру истец приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Брак между Гунькиным А.Ю. и Гунькиной А.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Гунькина А.В. и Миндалев С.А. заключили брак, что подтверждается свидетельство о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Гунькиной А.В. присвоена фамилия Миндалева (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Жилищная компания - 1» по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гунькин А.Ю. (л.д. 16). Из сообщения отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик Гунькин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Из искового заявления, пояснений истца и показаний свидетелей следует, что ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает, лишь состоит по спорному жилому помещению на регистрационном учете, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, соглашения между ответчиком и собственником квартиры – Миндалевой А.В. о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанной квартирой для проживания, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска, о праве Миндалевой А.В. как собственника требовать устранения препятствий к реализации права собственности путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным с Гунькина А.Ю. в пользу Миндалевой А.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Гунькина ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт <адрес>.

Взыскать с Гунькина ФИО15 в пользу Миндалевой ФИО16 государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 10.06.2021 года.

    Судья                                                                                                Калашник Н.Н.