Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6421/2014 ~ М-6033/2014 от 10.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Егорове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цветковой И.Ю., Кижаева Д.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А., к Кижаеву Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Цветкова И.Ю., Кижаев Д.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А., обратились в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец Цветкова И.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ее бывшему мужу Кижаеву Н.И. была предоставлена квартира по адресу <адрес>. В ордер также были вписаны истцы ФИО5, Кижаев Д.Н. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из указанной квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. В настоящее время ответчик периодически появляется по адресу <адрес>, но постоянно там не проживает. Ответчик злоупотребляет спиртным, поэтому отказывается идти в какие-либо учреждения для добровольного расторжения договора социального найма, снятия с регистрационного учета, хотя фактически не возражает против расторжения с ним договора социального найма, снятия с регистрационного учета. В суд ответчик также являться не желает, в связи с чем истцы попросили его выразить свое отношение к иску в отдельном заявлении, представленном в суд. Просит признать Кижаева Н.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>11, признать расторгнутым договор социального найма, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Кижаева Д.Н. - К., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, дала пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Ответчик Кижаев Н.И. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Истцами в суд представлено заявление от ответчика о согласии с исковыми требованиями.

Представитель ответчика, адвокат К.Е., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, поскольку ответчик ее на это не уполномочивал, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.

Третьи лица - мэрия г.о. Тольятти, УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены, возражений не представили, об отложении дела не просили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрен ст.ст. 49-59 ЖК РФ.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящим на учете нуждающихся.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Кижаев Н.И. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается ордером, выпиской из поквартирной карточки. Цветкова И.Ю. является бывшим членом семьи, а Кижаев Д.Н. – членом семьи Кижаева Н.И. Цветкова И.Ю. и Кижаев Д.Н. постоянно проживают по адресу <адрес>. Кижаев Н.И. после расторжения брака с Цветковой И.Ю. в <адрес> добровольно выехал из квартиры по адресу <адрес> на новое место жительства, вывез все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию имущества не несет. После выезда ответчик на протяжении 14 лет в спорную квартиру вселиться не пытался, хотя каких-либо препятствий к этому не имелось. Таким образом, выезд ответчика носит не вынужденный, постоянный характер. В прежнем жилом помещении ответчик вещей не имеет, бремя его содержания не несет. Данные обстоятельства никем из участвующих лиц не оспорены и подтверждаются пояснениями истцов, свидетельством о расторжении брака Цветковой И.Ю. и Кижаева Н.И., характеристикой соседей (из которой усматривается, что Кижаев Н.И. по указанному адресу не проживает), актом о непроживании.

Из показаний в судебном заседании свидетелей Ц. (муж истицы Цветковой И.Ю.), К.К. (жена истца Кижаева Д.Н.), Л. (знакомая Цветковой И.Ю.) также следует, что ответчик по адресу <адрес> не проживает более 10 лет, выехал добровольно, вещей в квартире не имеет, вселиться не пытался.

Суд также учитывает и представленное истцами заявление Кижаева Н.И. о признании исковых требований. Доказательств, опровергающих данное заявление, представителем ответчика не приведено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, прав на проживание и вселение в спорное жилое помещение не заявлял, постоянно проживает в другом жилом помещении, следовательно, расторг договор найма на спорное жилое помещение и утратил право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цветковой И.Ю., Кижаева Д.Н. удовлетворить.

Признать Кижаева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Признать договор социального найма по указанному адресу с Кижаевым Н.И. расторгнутым.

Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Кижаева Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд <адрес>.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: